Terrain

43 Rue Cabana, Eastman J0E 1P0

189 000 $ CAD

MLS: 27737150

Courtier inscripteur

Carl Gauvin Courtier immobilier résidentiel 4387034233 4503784120 info@carlgauvin.ca

Description

Saisissez l'occasion de construire votre maison ou votre chalet de rêve sur ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²). Situé au bout de la paisible rue Cabana, dans un cul-de-sac à proximité du lac Orford, ce terrain vous séduira par son environnement naturel et sa tranquillité. Entouré d'arbres matures, il offre un cadre enchanteur et recherché, idéal pour concrétiser votre projet et profiter pleinement de la nature. Le lac Orford, navigable et reconnu pour la pureté de son eau, se trouve tout près.

Sommaire

Salles de bain
Salle de bain
Pièces
Pièce
Superficie habitable
ND
Superficie du terrain
20 323 pi²
(1 888,10 m²)
Dimensions du bâtiment
ND
Dimensions du terrain
21.34 x 59.50 mètres
70 x 195 pieds

Addenda

Découvrez ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²), situé sur la paisible rue Cabana à Eastman. Ce
site enchanteur, bordé d'arbres matures, offre un environnement naturel exceptionnel, empreint de calme et de sérénité,
parfait pour construire votre maison ou chalet de rêve.

Situé à proximité du lac Orford, ce terrain propose un cadre de vie rare et recherché, combinant intimité, beauté naturelle et
qualité de vie.

*** Caractéristiques du terrain

- Superficie totale : 1 888,1 m² (20 324 pi²)
- Terrain boisé, intime et en pente douce
- Situé au bout d'un cul-de-sac
- Environnement verdoyant et naturellement harmonieux

*** Environnement et attraits du secteur

- Le lac Orford, d'une superficie de 8,3 km², se situe sur le versant sud-ouest du mont Orford, chevauchant les municipalités
d'Eastman et d'Austin. Il alimente la rivière Missisquoi, qui se déverse vers le lac d'Argent à Eastman.

- Ce lac navigable est prisé pour la baignade, les activités nautiques et les paysages naturels grandioses. Un véritable joyau
pour les amoureux de la nature, de plein air et de tranquillité.

*** Proximité

- Lac Orford et activités nautiques
- Village d'Eastman (restaurants, cafés, marchés, services essentiels)
- Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski, vélo)
- Autoroute 10 (accès facile vers Montréal ou Sherbrooke)
- Spas, pistes cyclables et sentiers à proximité

*** Particularités supplémentaires

- Le terrain offre un potentiel de construction exceptionnel dans un secteur recherché
- Cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire
- Intimité grâce à l'emplacement au bout d'un cul-de-sac
- Secteur homogène et harmonieux

***
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation,
vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.

Détails du terrain

Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Topographie
En pente
Plat
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Navigable
Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Système d'égouts
Aucun

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Tout plans, certificats, tests, etc. nécessaires à la réalisation du projet du futur ACHETEUR.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
132 200 $
Bâtiment
0 $
Total
132 200 $

Taxes et dépenses

Taxes municipales 2026
654 $
Taxes scolaires 2026
65 $
Total
719 $

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43 Rue Cabana, Eastman J0E 1P0 · MLS 27737150

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Terrain, Eastman

43 Rue Cabana, Eastman J0E 1P0

# Centris : 27737150

À VENDRE

189 000 $ CAD

Description

Saisissez l'occasion de construire votre maison ou votre chalet de rêve sur ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²). Situé au bout de la paisible rue Cabana, dans un cul-de-sac à proximité du lac Orford, ce terrain vous séduira par son environnement naturel et sa tranquillité. Entouré d'arbres matures, il offre un cadre enchanteur et recherché, idéal pour concrétiser votre projet et profiter pleinement de la nature. Le lac Orford, navigable et reconnu pour la pureté de son eau, se trouve tout près.

Sommaire

MLS #

27737150

Type

Terrain

Pieces

Pièce

Chambre(s)

Chambre

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

20 323 pi²
(1 888,10 m²)

Année

Particularités du bâtiment

Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable ND

Particularités du terrain

Superficie du terrain 20 323 pi²
(1 888,10 m²)
Dimensions du terrain 21.34 x 59.50 mètres
70 x 195 pieds
Topographie
En pente
Plat
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Navigable
Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Système d'égouts
Aucun

Addendum

Découvrez ce magnifique terrain boisé et intime de 1 888,1 m² (20 324 pi²), situé sur la paisible rue Cabana à Eastman. Ce
site enchanteur, bordé d'arbres matures, offre un environnement naturel exceptionnel, empreint de calme et de sérénité,
parfait pour construire votre maison ou chalet de rêve.

Situé à proximité du lac Orford, ce terrain propose un cadre de vie rare et recherché, combinant intimité, beauté naturelle et
qualité de vie.

*** Caractéristiques du terrain

- Superficie totale : 1 888,1 m² (20 324 pi²)
- Terrain boisé, intime et en pente douce
- Situé au bout d'un cul-de-sac
- Environnement verdoyant et naturellement harmonieux

*** Environnement et attraits du secteur

- Le lac Orford, d'une superficie de 8,3 km², se situe sur le versant sud-ouest du mont Orford, chevauchant les municipalités
d'Eastman et d'Austin. Il alimente la rivière Missisquoi, qui se déverse vers le lac d'Argent à Eastman.

- Ce lac navigable est prisé pour la baignade, les activités nautiques et les paysages naturels grandioses. Un véritable joyau
pour les amoureux de la nature, de plein air et de tranquillité.

*** Proximité

- Lac Orford et activités nautiques
- Village d'Eastman (restaurants, cafés, marchés, services essentiels)
- Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski, vélo)
- Autoroute 10 (accès facile vers Montréal ou Sherbrooke)
- Spas, pistes cyclables et sentiers à proximité

*** Particularités supplémentaires

- Le terrain offre un potentiel de construction exceptionnel dans un secteur recherché
- Cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire
- Intimité grâce à l'emplacement au bout d'un cul-de-sac
- Secteur homogène et harmonieux

***
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation,
vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Tout plans, certificats, tests, etc. nécessaires à la réalisation du projet du futur ACHETEUR.

Taxes annuelles et dépenses

  • Taxes municipales 2026

    $ 654

  • Taxes scolaires 2026

    $ 65

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