Maison de plain-pied
428 Rue Louis-Hébert, Granby J2H 1K6
579 000 $ CAD
MLS: 10807220
Courtier inscripteur
Description
Coup de coeur assuré! Imaginez votre café du matin dans le solarium baigné de lumière avec vue sur une cour intime ceinturée de haies matures. Ce plain-pied sur une rue paisible et verdoyante de Granby offre 5 grandes chambres, des planchers de bois franc, un foyer en pierre spectaculaire et un sous-sol lumineux grâce à ses grandes fenêtres, pensé pour la vie de famille. Et pour les passionnés : garage avec porte à l'avant et à l'arrière. Thermopompe centrale 2019, salle de bain du sous-sol rénovée en 2022. Le genre de maison qu'on ne laisse pas filer!
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1986
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 000 pi² (650,30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 21.34 x 30.48 mètres
70 x 100 pieds
Addenda
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent dès que vous passez la porte!
Au 428 rue Louis-Hébert, sur une rue paisible de Granby, ce plain-pied a tout pour combler une famille qui rêve d'espace, de lumière et d'intimité.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, armoire vitrée et comptoirs généreux
- Salle à manger à aire ouverte : on cuisine, on jase, on reçoit, tout le monde reste ensemble
- Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau en pierre
- 3 grandes chambres, dont une parfaite pour le télétravail
- Salle de bain avec douche vitrée, bain et vanité double
- Planchers de bois franc
LE SOLARIUM 3 SAISONS, LA PIÈCE COUP DE COEUR
Fenestré sur 3 côtés et coiffé de puits de lumière, il vous accueille du printemps jusqu'à l'automne pour profiter de la nature sans quitter le confort de la maison. Café du matin, lecture, apéro entre amis : vous allez y passer vos meilleurs moments!
UN SOUS-SOL BIEN PENSÉ
- Grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle : on oublie vite qu'on est au sous-sol!
- Immense salle familiale : cinéma maison, salle de jeux, gym... vous décidez!
- 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour les ados ou la visite
- Salle de bain rénovée en 2022 avec espace buanderie
- Plancher refait en 2016
- Salle mécanique et beaucoup de rangement
L'EXTÉRIEUR, VOTRE OASIS
- Cour arrière intime ceinturée de haies matures
- Terrasse attenante au solarium pour le BBQ
- Cabanon
- Allée asphaltée et pavé uni à l'avant
LE RÊVE DES BRICOLEURS
- Garage attenant avec porte à l'avant ET à l'arrière : accès direct à la cour
- Borne de recharge privée pour véhicule électrique
- Dalle de béton à l'arrière pour la remorque ou les jouets
De l'espace pour grandir, de la lumière à revendre et une cour pour décrocher.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.0x12.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 22.8x12.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.7x12.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.2x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 14.10x12.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.2x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.5x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.10x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.5x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.4x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 9.10x13.8 P | Plancher flottant |
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (à réparer), aspirateur central et ses accessoires, meuble de télévision du salon, deux (2) ouvre-portes électriques de garage, meuble de télévision de la chambre au sous-sol, système d'alarme (non relié à une centrale de surveillance) et cabanon.
Exclusions
borne Tesla
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 131 600 $
- Bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 498 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 305 $
- Taxes scolaires 2026
- 324 $
- Total
- 3 629 $
Photos de la propriété
428 Rue Louis-Hébert, Granby J2H 1K6 · MLS 10807220
