Appartement
418 Rue Jean-Louis-Boudreau App. 208, Granby J2H 0G2
429 900 $ CAD
MLS: 20503286
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte offrant 1 254 pi² habitables. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un walk-in, une grande salle de bain fraîchement rénovée ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'espace de vie lumineux regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail. Profitez également d'un grand balcon pour vos moments de détente. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- 1 254 pi² (116,50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.91 x 11.64 mètres
46 x 38 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte offrant 1 254 pi² habitables, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un walk-in, une vaste salle de bain entièrement rénovée en 2025-2026 ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
L'espace de vie lumineux regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine et l'entrée sont agrémentées d'un nouveau couvre-plancher en vinyle haute densité installé en 2026, ajoutant une touche moderne et durable. Le condo a également été repeint en 2025 (à l'exception de la chambre principale), lui conférant une ambiance fraîche et actuelle.
Cette propriété se distingue aussi par ses installations déjà en place pour la domotique, permettant d'intégrer facilement une maison intelligente selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement intérieur, des atouts très recherchés.
L'immeuble a lui aussi bénéficié d'améliorations importantes, notamment avec une toiture entièrement refaite en 2026, vous procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Un condo clé en main, offrant confort, fonctionnalité et plusieurs rénovations récentes. Une visite vous convaincra!
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre Bain autoportant
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
Thermoplastique - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre Installation de domotique
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 5.8x5.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 15.10x16.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.8x6.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 10.6x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11.3x10.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.11x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.11x6.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x11.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.4x9.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.4x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 4.0x5.7 P | Céramique |
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, plaque de cuisson à induction, four encastré (2026), micro-onde tiroir encastré (2026), installation de système de domotique, aspirateur Dyson V12 Detect Slim, toile rétractable (extérieur), tablettes (unité de rangement).
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, étagère murale salon (meuble télé), foyer électrique, support télévision dans la chambre des maîtres, toutes les tablettes et décoration au murs (chambre des maitres, salle de bain, salle de lavage), salle à manger, salon, espace bureau), les tiroirs (2) à côté de la tête de lit, tablette rétractable salle de lavage.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 46 500 $
- Bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 297 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 090 $
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Taxes municipales 2026
- 2 180 $
- Taxes scolaires 2027
- 186 $
- Total
- 5 196 $
Photos de la propriété
418 Rue Jean-Louis-Boudreau App. 208, Granby J2H 0G2 · MLS 20503286
