Duplex
41 43 Rue Guy, Granby J2G 7J3
349 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 27326865
Courtier inscripteur
Description
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- 3 264 pi² (303,20 m²)
- Superficie du terrain
- 6 000 pi² (557,40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.85 x 15.94 mètres
32 x 52 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 36.58 mètres
50 x 120 pieds
Addenda
- Occasion à saisir...
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Acier
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Enseigne
- Proximité
- Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Les Luminaires, le Système d'alarme(sans garantie de bon fonctionnement), la Chaufferette du sous-sol, la Remise.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 111 500 $
- Bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 321 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 3 028 $
- Coût d'énergie
- 1 456 $
- Déneigement / pelouse
- 412 $
- Taxes municipales 2026
- 5 167 $
- Taxes scolaires 2026
- 197 $
- Total
- 10 260 $
Photos de la propriété
41 43 Rue Guy, Granby J2G 7J3 · MLS 27326865
