Maison de plain-pied
405 Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2A0
635 000 $ CAD
MLS: 19119632
Courtier inscripteur
Description
Construite par Gestion Marc Breton, cette résidence contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, ses finitions impeccables et son environnement sans voisin arrière. Maison sous garantie GCR - Garantie Construction Résidentielle. Plafonds de 11 pieds au hall d'entrée et de 9 pieds au rez-de-chaussée, cuisine élégante avec comptoirs et dosseret de quartz, quatre chambres à coucher, vaste salle familiale, garage aménagé et terrain magnifiquement paysagé avec impressionnant cap de roc naturel. À proximité de l'autoroute, des écoles et d'un parc.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2023
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 481 pi² (973,70 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 7.38 x 18.16 mètres
24 x 60 pieds - Dimensions du terrain
- 12.50 x 60.07 mètres
41 x 197 pieds
Addenda
Une résidence contemporaine où la qualité de la construction, le choix des matériaux et un environnement paisible se réunissent pour créer un ensemble aussi élégant que fonctionnel.
Signée Gestion Marc Breton, cette propriété située dans un secteur résidentiel récent séduit dès l'arrivée par son architecture actuelle et son aménagement paysager soigné. À l'arrière, l'absence de voisin immédiat et le spectaculaire cap de roc naturel créent un décor remarquable qui confère beaucoup de caractère à la propriété.
Le hall d'entrée impressionne avec son plafond de 11 pieds, prélude à un rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds et aux généreux espaces baignés de lumière grâce à une abondante fenestration et à une porte patio triple ouvrant sur la grande galerie de 14 x 16 pieds.
Les planchers de bois franc, également présents dans l'escalier menant au sous-sol, apportent chaleur et continuité à l'aire de vie. Le salon est rehaussé par un élégant mur accent tandis que la cuisine marie avec goût fonctionnalité et design grâce à ses comptoirs et son dosseret de quartz, son évier double sous plan, sa hotte intégrée ainsi que ses poignées et sa robinetterie en fini doré brossé.
La salle de bains principale offre un environnement digne des tendances actuelles avec sa vaste douche vitrée, son grand bain autoportant et sa vanité dotée d'un évier à double robinet.
La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une vaste salle familiale, aménagée sur un plancher de béton peint avec luminaires encastrés, offre tout l'espace souhaité pour les loisirs ou la détente. La salle de lavage est également dotée des sorties de plomberie nécessaires pour l'ajout futur d'une douche, offrant une intéressante possibilité d'aménagement.
Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis que le garage, entièrement fini avec gypse peint, cuve utilitaire et espace de rangement en hauteur, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
À courte distance de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire ainsi que d'un parc, cette propriété propose un équilibre recherché entre qualité de vie, confort moderne et emplacement pratique.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Autre Comptoirs de quartz
Mélamine - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Acier
Bois
Pierre - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.5x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.7x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.7x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.10x18.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x12.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 7.10x9.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 7.10x9.3 P | Béton |
Inclusions
Foyer extérieur, support à téléviseur, pôles et rideaux, toile électrique, accessoires de garage.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 89 400 $
- Bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 481 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 730 $
- Taxes municipales 2026
- 3 052 $
- Taxes scolaires 2026
- 301 $
- Total
- 5 083 $
Photos de la propriété
405 Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2A0 · MLS 19119632
