Maison à étages
403 Rue Louis-Hébert, Granby J2H 1K1
874 900 $ CAD
MLS: 23768282
Courtier inscripteur
Description
VISITES ET OFFRES TOUJOURS POSSIBLES! Une promesse d'achat a été acceptée avec une clause de 72 heures. Pour les détails, contactez le courtier inscripteur. Charme classique et qualité de vie! Cette propriété offre 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec foyer au bois et salle de bain privée. Un foyer deux faces agrémente la cuisine et le séjour. Cuisine avec comptoirs de quartz, vaste sous-sol aux multiples possibilités et magnifique cour avec piscine creusée, arbres matures et verdure. Située dans un secteur établi de Granby, près des services et du centre-ville.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 1981
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 24 326 pi²
(2 259,94 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.63 x 9.16 mètres
48 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 42.00 x 53.81 mètres
138 x 177 pieds
Addenda
VISITES ET OFFRES TOUJOURS POSSIBLES!
Une promesse d'achat a été acceptée avec une clause de 72 heures. Pour toute précision concernant cette clause, n'hésitez pas à communiquer avec le courtier inscripteur.
UNE MAISON QUI A DU CHARME, DE L'ESPACE ET UNE VRAIE PERSONNALITÉ!
Dès l'arrivée, le cachet classique de la propriété, sa façade de brique et les arbres matures qui l'entourent donnent le ton. Une maison chaleureuse et accueillante, offrant des espaces généreux pour la vie de tous les jours.
À L'ÉTAGE
On retrouve quatre chambres à coucher sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale. La spacieuse chambre principale se distingue par ses dimensions, son foyer au bois et sa salle de bain privée, créant un espace bien à elle.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX
Au rez-de-chaussée, le foyer deux faces devient un élément central entre la cuisine et le séjour. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose un style épuré, beaucoup de rangement, des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot central.
UN SOUS-SOL À IMAGINER SELON VOS BESOINS
Le vaste sous-sol offre énormément de potentiel et permet d'aménager différents espaces selon votre réalité : salle familiale, salle de jeux, bureau, gym, atelier ou rangement. Avec son impressionnante capacité électrique de 400 ampères, la propriété offre également un avantage intéressant pour les bricoleurs, les amateurs de projets ou ceux ayant des besoins électriques plus importants.
UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
À l'arrière, la piscine creusée prend place dans une cour entourée d'arbres matures et de verdure, créant un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison. La galerie fermée avec moustiquaires ajoute un espace supplémentaire pour prolonger les journées d'été à l'abri des insectes.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À GRANBY
Située dans un secteur établi, la propriété permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en demeurant à proximité des épiceries, des services et du centre-ville de Granby.
4 chambres à l'étage, 2 foyers, piscine creusée, cuisine avec comptoirs de quartz, vaste sous-sol, entrée électrique de 400 ampères et arbres matures : une propriété qui offre autant de caractère que de possibilités.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Autre Arborite
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- Aluminium
Bois - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre boisé arrière
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.0x7.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.2x13.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.5x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 21.5x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 14.1x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.0x9.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.0x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.7x24.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 7.0x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.10x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.3x9.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 38.0x13.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 13.6x14.2 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 22.4x14.2 P | Béton |
Inclusions
Four micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, filtreur de piscine, moteur de piscine, chauffe-eau de piscine, table de billard.
Exclusions
Frigo, robot de piscine, girouette de la pergola (coq), pôles et rideaux, luminaire de la salle à manger.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 254 100 $
- Bâtiment
- 406 900 $
- Total
- 661 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 722 $
- Taxes municipales 2026
- 4 216 $
- Taxes scolaires 2026
- 455 $
- Total
- 9 393 $
Photos de la propriété
403 Rue Louis-Hébert, Granby J2H 1K1 · MLS 23768282
