Quadruplex
400 406 Rue St-Gregoire, Farnham J2N 1R1
$1,199,000 CAD
MLS: 23010435
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Floors
- 2
- Rooms
- 4 Rooms
- Year built
- 2018
- Living area
- 5,167 sq ft (480.00 m²)
- Lot area
- 9,368 sq ft (870.30 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 16.50 x 14.33 meters
54 x 47 feet - Lot dimensions
- 0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Opportunité d'exception à Farnham : 4-Plex de Luxe (Construction 2018)
Un emplacement stratégique en pleine expansion. Investissez dans une ville en pleine croissance démographique. Farnham se dynamise grâce à ses nouveaux secteurs résidentiels et son infrastructure scolaire moderne.
Ce quadruplex est idéalement situé pour attirer des familles et des professionnels cherchant un cadre de vie de qualité supérieure.
Une construction haut de gamme pour une gestion sans tracas Bâti en 2018, cet immeuble se distingue par une attention portée aux détails et des matériaux durables.
Chaque unité offre une expérience de vie moderne avec une stabilité locative exemplaire (locataires en place depuis 2019).
Caractéristiques Intérieures (Le Standard de Luxe)
L'intérieur des logements a été conçu avec des matériaux nobles pour minimiser l'usure et maximiser l'attrait :
Architecture & Espace : Plafonds impressionnants de 9 pieds et portes de 8 pieds pour une sensation de grandeur.
Matériaux Nobles : Planchers en bambou, armoires en thermoplastique, et comptoirs de quartz (3/4 po) avec dosseret en céramique.
Cuisine & Confort : Équipés d'une hotte micro-ondes en Stainless, climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central.
Salles de Bain : Douche de 3' x 5' avec mur de verre et douche pluie, bain autoportant, vanité en laque et lavabo double en porcelaine.
Qualité de Construction & Extérieurs
L'immeuble est bâti pour durer et offrir une efficacité énergétique optimale :
Fenestration Solaris : Aluminium (ext.) et PVC (int.) avec verre énergétique à l'argon (garantie 10 ans).
Espaces de Vie : Grands balcons en béton (jusqu'à 10' x 12') et cours gazonnées/asphaltées.
Commodités : Chaque unité possède son propre cabanon adjacent au balcon, 2 espaces de stationnement, pré filage complet (TV/Tel), et un emplacement discret pour les bacs de recyclage/ordures.
Une moyenne de frais estimer d'électricité de 1230$/ unité au frais des locataires
Pourquoi choisir cet investissement ? Ce n'est pas qu'un simple immeuble locatif, c'est un produit "clé en main" qui offre une paix d'esprit totale. La qualité des finitions réduit les besoins d'entretien, tandis que le confort haut de gamme assure des revenus stables et des locataires de qualité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Thermoplastic
- Heating system
- Space heating baseboards
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Brick
Stone
Vinyl - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Landscape
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Ventilation system - Proximity
- Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school - Available services
- Balcony/terrace
- Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 18.4x11 P | Other |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 15.7x9 P | Other |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 11.6x8.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 14x12.6 P | Other |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 11.1x12.6 P | Other |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 9.6x10.6 P | Ceramic tiles |
Inclusions
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L'entretien de Gazon et déneigement est inclus pour l'année 2026.Le micro- onde est inclus dans les unités, luminaires, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires
Exclusions
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Les effets des locataires, les unités ne sont pas meublés par la compagnie, les locataires doivent s'occuper eu même du déneigement ( Balcon, trottoir, entrée, allée, escalier)
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $241,800
- Building
- $680,700
- Total
- $922,500
Taxes and expenses
- Insurance
- $1,677
- Maintenance / Repairment
- $1,667
- Municipal Taxes 2026
- $8,472
- School taxes 2026
- $639
- Total
- $12,455
Property photos
400 406 Rue St-Gregoire, Farnham J2N 1R1 · MLS 23010435
