Quadruplex
400 406 Rue St-Gregoire, Farnham J2N 1R1
1 199 000 $ CAD
MLS: 23010435
Courtier inscripteur
Description
Opportunité d'investissement : Quadruplex moderne à haut rendement à Farnham Un secteur en pleine effervescence Situé dans la ville de Farnham, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une région en plein essor. Farnham se distingue actuellement par une croissance démographique soutenue, portée par le développement de nouveaux quartiers résidentiels accueillants. L'ajout récent d'une école primaire moderne témoigne de l'engagement de la ville envers les familles, renforçant ainsi l'attractivité locative du secteur pour les années à venir. Pour un investisseur, c'est la garantie d'une valeur foncière en progression.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 2018
- Superficie habitable
- 5 167 pi² (480,00 m²)
- Superficie du terrain
- 9 368 pi² (870,30 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.50 x 14.33 mètres
54 x 47 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Opportunité d'exception à Farnham : 4-Plex de Luxe (Construction 2018)
Un emplacement stratégique en pleine expansion. Investissez dans une ville en pleine croissance démographique. Farnham se dynamise grâce à ses nouveaux secteurs résidentiels et son infrastructure scolaire moderne.
Ce quadruplex est idéalement situé pour attirer des familles et des professionnels cherchant un cadre de vie de qualité supérieure.
Une construction haut de gamme pour une gestion sans tracas Bâti en 2018, cet immeuble se distingue par une attention portée aux détails et des matériaux durables.
Chaque unité offre une expérience de vie moderne avec une stabilité locative exemplaire (locataires en place depuis 2019).
Caractéristiques Intérieures (Le Standard de Luxe)
L'intérieur des logements a été conçu avec des matériaux nobles pour minimiser l'usure et maximiser l'attrait :
Architecture & Espace : Plafonds impressionnants de 9 pieds et portes de 8 pieds pour une sensation de grandeur.
Matériaux Nobles : Planchers en bambou, armoires en thermoplastique, et comptoirs de quartz (3/4 po) avec dosseret en céramique.
Cuisine & Confort : Équipés d'une hotte micro-ondes en Stainless, climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central.
Salles de Bain : Douche de 3' x 5' avec mur de verre et douche pluie, bain autoportant, vanité en laque et lavabo double en porcelaine.
Qualité de Construction & Extérieurs
L'immeuble est bâti pour durer et offrir une efficacité énergétique optimale :
Fenestration Solaris : Aluminium (ext.) et PVC (int.) avec verre énergétique à l'argon (garantie 10 ans).
Espaces de Vie : Grands balcons en béton (jusqu'à 10' x 12') et cours gazonnées/asphaltées.
Commodités : Chaque unité possède son propre cabanon adjacent au balcon, 2 espaces de stationnement, pré filage complet (TV/Tel), et un emplacement discret pour les bacs de recyclage/ordures.
Une moyenne de frais estimer d'électricité de 1230$/ unité au frais des locataires
Pourquoi choisir cet investissement ? Ce n'est pas qu'un simple immeuble locatif, c'est un produit "clé en main" qui offre une paix d'esprit totale. La qualité des finitions réduit les besoins d'entretien, tandis que le confort haut de gamme assure des revenus stables et des locataires de qualité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Pierre
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 18.4x11 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.7x9 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x8.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14x12.6 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.1x12.6 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x10.6 P | Céramique |
Inclusions
L'entretien de Gazon et déneigement est inclus pour l'année 2026.Le micro- onde est inclus dans les unités, luminaires, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Les effets des locataires, les unités ne sont pas meublés par la compagnie, les locataires doivent s'occuper eu même du déneigement ( Balcon, trottoir, entrée, allée, escalier)
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 241 800 $
- Bâtiment
- 680 700 $
- Total
- 922 500 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 1 677 $
- Entretien/réparation
- 1 667 $
- Taxes municipales 2026
- 8 472 $
- Taxes scolaires 2026
- 639 $
- Total
- 12 455 $
Photos de la propriété
400 406 Rue St-Gregoire, Farnham J2N 1R1 · MLS 23010435
