Two or more storey
40 Rue Babin, Granby J2H 1W6
$469,000 CAD
MLS: 14152563
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 2
- Rooms
- 11 Rooms
- Year built
- 1988
- Living area
- 1,478 pc
- Lot area
- 7,179 pc
- Building type
- Semi-detached
- Building dimensions
- 7.29 x 9.32 meters
24 x 31 feet - Lot dimensions
- 28 x 257 feet
8.53 x 78.33 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe, menant à un chaleureux salon revêtu de planchers de bois franc. Quelques marches plus haut se dévoile l'aire de vie principale, où une grande salle à manger baignée de lumière donne accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, propose de nombreuses armoires en bois, une abondance de rangement ainsi qu'une péninsule faisant également office de comptoir-lunch. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions et un grand garde-robe. Quelques marches supplémentaires mènent au dernier palier où se trouvent deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au style contemporain, équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une élégante vanité.
Le niveau inférieur est conçu pour maximiser la fonctionnalité. Un premier palier relie directement le garage intégré à la maison grâce à un hall d'entrée pratique, idéal pour les saisons hivernales. Au niveau inférieur, une vaste salle familiale sur plancher de céramique chauffante propose un espace polyvalent parfait pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'offrir un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense cour arrière intime, bordée de grands arbres matures procurant une belle tranquillité. Vous y trouverez un grand patio couvert, un vaste deck de piscine, une remise ainsi que de magnifiques aménagements paysagers. La toute nouvelle piscine chauffée, installée cette année et munie d'une thermopompe, constitue assurément le point central de cet espace conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement aménagée offrant plusieurs niveaux distincts, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Une occasion à ne pas manquer!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Space heating baseboards
Electric baseboard units
Radiant - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Fitted - Siding
- Brick
Vinyl - Window type
- Sliding
Hung
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Land / Yard lined with hedges
Landscape - Pool
- Heated
Above-ground - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Alarm system
Wall-mounted heat pump - Distinctive features
- Wooded lot: hardwood trees
- Proximity
- Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Cross-country skiing
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.11x15.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 13.11x12.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 13.6x10.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 5x10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.2x12 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 13x10.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 8.4x7.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 12x9.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Garden level | Washroom | 3.3x7.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Garden level | Hallway | 10x6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 10.8x14.11 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lustres, pôles et rideaux, miroir cuisine, auvent, piscine avec accessoires et thermopompe, lave-vaisselle ( non fonctionnel ), balayeuse centrale et accessoires, cabanon, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, thermopompe de la maison, frigo dans le cabanon, bancs du comptoir lunch.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Établi du garage, armoire armes à feu.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $133,800
- Building
- $263,200
- Total
- $397,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $2,740
- School taxes 2026
- $258
- Total
- $2,998
Property photos
40 Rue Babin, Granby J2H 1W6 · MLS 14152563
