Maison à étages
40 Rue Babin, Granby J2H 1W6
469 000 $ CAD
MLS: 14152563
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce magnifique jumelé à paliers multiples offrant un concept unique, de généreux espaces de vie et un garage intégré, le tout implanté sur un vaste terrain de 7 179 pi², un véritable atout en milieu urbain.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 2
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 1 478 pc
- Superficie du terrain
- 7 179 pc
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 7.29 x 9.32 mètres
24 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 28 x 257 pieds
8.53 x 78.33 mètres
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe, menant à un chaleureux salon revêtu de planchers de bois franc. Quelques marches plus haut se dévoile l'aire de vie principale, où une grande salle à manger baignée de lumière donne accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisine, aussi fonctionnelle que conviviale, propose de nombreuses armoires en bois, une abondance de rangement ainsi qu'une péninsule faisant également office de comptoir-lunch. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale offre de belles dimensions et un grand garde-robe. Quelques marches supplémentaires mènent au dernier palier où se trouvent deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain au style contemporain, équipée d'un bain encastré, d'une douche vitrée et d'une élégante vanité.
Le niveau inférieur est conçu pour maximiser la fonctionnalité. Un premier palier relie directement le garage intégré à la maison grâce à un hall d'entrée pratique, idéal pour les saisons hivernales. Au niveau inférieur, une vaste salle familiale sur plancher de céramique chauffante propose un espace polyvalent parfait pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'offrir un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son immense cour arrière intime, bordée de grands arbres matures procurant une belle tranquillité. Vous y trouverez un grand patio couvert, un vaste deck de piscine, une remise ainsi que de magnifiques aménagements paysagers. La toute nouvelle piscine chauffée, installée cette année et munie d'une thermopompe, constitue assurément le point central de cet espace conçu pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété soigneusement aménagée offrant plusieurs niveaux distincts, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant. Une occasion à ne pas manquer!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Intégré - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x15.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.11x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.2x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 13x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 8.4x7.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12x9.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle d'eau | 3.3x7.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 10x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.8x14.11 P | Céramique |
Inclusions
Lustres, pôles et rideaux, miroir cuisine, auvent, piscine avec accessoires et thermopompe, lave-vaisselle ( non fonctionnel ), balayeuse centrale et accessoires, cabanon, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, thermopompe de la maison, frigo dans le cabanon, bancs du comptoir lunch.
Exclusions
Établi du garage, armoire armes à feu.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 133 800 $
- Bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 397 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 740 $
- Taxes scolaires 2026
- 258 $
- Total
- 2 998 $
Photos de la propriété
40 Rue Babin, Granby J2H 1W6 · MLS 14152563
