Maison à étages
4 Rue des Aigles, Granby J2H 2C9
799 000 $ CAD
MLS: 9243310
Courtier inscripteur
Description
Propriété unique, chaleureuse et accueillante offrant une grande superficie habitable sur un magnifique terrain de 32 000 pi², bordé de nombreux arbres pour une intimité exceptionnelle. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Sa grande verrière quatre saisons, baignée de lumière, est parfaite pour recevoir famille et amis. Grand garage pouvant accueillir 2 voitures, avec possibilité d'en aménager une 3e. À proximité de nombreux services et commerces de Granby, tout en profitant d'un environnement paisible et boisé.Une propriété unique à découvrir dès maintenant!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 2 449 pc
- Superficie du terrain
- 32 295 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 75 x 56 pieds
22.80 x 17.19 mètres - Dimensions du terrain
- 197 x 164 pieds
60.05 x 49.99 mètres
Addenda
1. Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant également un accès direct au garage. Le salon chaleureux et spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement. La grande salle à manger est idéale pour recevoir plusieurs convives. La cuisine, accessible par le salon ou la salle à manger, se veut fonctionnelle et conviviale. La magnifique verrière quatre saisons, abondamment fenestrée et dotée d'un foyer au bois, constitue l'endroit parfait pour réunir famille et amis. Une salle de bain pratique avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau complètent le niveau.
2. Étage :
La vaste chambre principale offre beaucoup d'espace et de rangement, en plus de bénéficier d'une salle de bain attenante. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'étage.
3. Sous-sol :
Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une chambre de belles dimensions avec deux garde-robes ainsi qu'un bureau spacieux avec grand garde-robe.
4. Espaces additionnels :
Deux garages de bonnes dimensions, dont un pouvant accueillir deux véhicules et l'autre un véhicule. Une grande remise en brique située à l'arrière du terrain offre un espace de rangement supplémentaire.
5. Localisation et terrain :
Vaste terrain d'environ 32 300 pi², agrémenté d'arbres matures procurant une belle intimité. Un emplacement recherché permettant de profiter d'un environnement paisible où l'on ne se sent pas en ville, tout en étant à proximité de l'ensemble des services et commodités qu'offre Granby.
*Installations septiques : Les informations concernant les installations septiques, notamment le permis de construction et la conformité, sont présentement en cours de vérification. Ces informations seront communiquées dès qu'elles seront disponibles. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et à faire réaliser, s'il le juge nécessaire, les vérifications ou expertises appropriées.*
*Plusieurs factures de rénovations disponibles sur promesse d'achat acceptée.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.0x7.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3.5x3.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x21.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 15.0x6.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.8x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.4x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 24.0x28.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 19.4x13.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.0x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x11.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.5x13.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.0x11.7 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.5x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 12.8x11.7 P | Plancher flottant |
Inclusions
- Luminaires, électroménagers, plusieurs meubles (à discuter), tracteur à gazon, stores et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
-Effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 186 000 $
- Bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 715 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 318 $
- Taxes scolaires 2026
- 442 $
- Total
- 4 760 $
Photos de la propriété
4 Rue des Aigles, Granby J2H 2C9 · MLS 9243310
