Two or more storey
4 Rue des Aigles, Granby J2H 2C9
$799,000 CAD
MLS: 9243310
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 14 Rooms
- Year built
- 1988
- Living area
- 2,449 pc
- Lot area
- 32,295 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 75 x 56 feet
22.80 x 17.19 meters - Lot dimensions
- 197 x 164 feet
60.05 x 49.99 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
1. Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant également un accès direct au garage. Le salon chaleureux et spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement. La grande salle à manger est idéale pour recevoir plusieurs convives. La cuisine, accessible par le salon ou la salle à manger, se veut fonctionnelle et conviviale. La magnifique verrière quatre saisons, abondamment fenestrée et dotée d'un foyer au bois, constitue l'endroit parfait pour réunir famille et amis. Une salle de bain pratique avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau complètent le niveau.
2. Étage :
La vaste chambre principale offre beaucoup d'espace et de rangement, en plus de bénéficier d'une salle de bain attenante. Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'étage.
3. Sous-sol :
Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une chambre de belles dimensions avec deux garde-robes ainsi qu'un bureau spacieux avec grand garde-robe.
4. Espaces additionnels :
Deux garages de bonnes dimensions, dont un pouvant accueillir deux véhicules et l'autre un véhicule. Une grande remise en brique située à l'arrière du terrain offre un espace de rangement supplémentaire.
5. Localisation et terrain :
Vaste terrain d'environ 32 300 pi², agrémenté d'arbres matures procurant une belle intimité. Un emplacement recherché permettant de profiter d'un environnement paisible où l'on ne se sent pas en ville, tout en étant à proximité de l'ensemble des services et commodités qu'offre Granby.
*Installations septiques : Les informations concernant les installations septiques, notamment le permis de construction et la conformité, sont présentement en cours de vérification. Ces informations seront communiquées dès qu'elles seront disponibles. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et à faire réaliser, s'il le juge nécessaire, les vérifications ou expertises appropriées.*
*Plusieurs factures de rénovations disponibles sur promesse d'achat acceptée.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
Seperate shower - Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Air circulation
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Heated
Double width or more - Siding
- Brick
- Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Parking
- Garage
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Water softener
Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Partially furnished
Central heat pump - Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- Wooded lot: hardwood trees
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail
Public transport - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 9.0x7.2 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 3.5x3.8 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.7x21.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.8x10.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 15.0x6.5 P | Flexible floor coverings |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.8x11.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 8.4x9.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Solarium | 24.0x28.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 19.4x13.4 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 10.0x8.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.0x11.2 P | Parquetry |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 24.5x13.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 17.0x11.7 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8.5x6.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 12.8x11.7 P | Floating floor |
Inclusions
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- Luminaires, électroménagers, plusieurs meubles (à discuter), tracteur à gazon, stores et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
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-Effets personnels du vendeur.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $186,000
- Building
- $529,000
- Total
- $715,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,318
- School taxes 2026
- $442
- Total
- $4,760
Property photos
4 Rue des Aigles, Granby J2H 2C9 · MLS 9243310
