Maison de plain-pied
386 Rue Irwin, Granby J2J 1K4
424 900 $ CAD
MLS: 28087322
Courtier inscripteur
Description
Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans un secteur central de Granby, à proximité des écoles, des services, des commerces et des principaux accès routiers. Une belle adresse pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et agréable au quotidien.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1979
- Superficie habitable
- 1 049 pc
- Superficie du terrain
- 7 000 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 70 x 100 pieds
21.34 x 30.48 mètres
Addenda
À l'intérieur, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire ouverte qui favorise une belle circulation et une ambiance chaleureuse. La propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec penderie double, ainsi qu'une magnifique salle de bain moderne avec vanité double, bain encastré et douche vitrée.
Le sous-sol propose une immense salle familiale offrant beaucoup de possibilités, en plus d'une deuxième salle de bain, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière intime et bien aménagée, agrémentée d'un grand balcon sur deux paliers et de deux remises. Un espace parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité, avec aucun voisin directement à l'arrière.
Une propriété bien située, offrant de beaux espaces de vie et beaucoup de potentiel pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement central et pratique. À découvrir!
*La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le propriétaire se trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. Le vendeur à déjà trouvé cette nouvelle demeure et elle toujours disponible.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Piste cyclable - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x13.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.3x7.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.10x16.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 37x18.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 14.11x12.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.5x6.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 14.1x13.10 P | Béton |
Inclusions
Lustre. Balayeuse centrale, cabanon, thermopompe, stores.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 131 600 $
- Bâtiment
- 225 400 $
- Total
- 357 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 516 $
- Taxes scolaires 2026
- 224 $
- Total
- 2 740 $
Photos de la propriété
386 Rue Irwin, Granby J2J 1K4 · MLS 28087322
