Two or more storey
355 Rue Bergeron E., Granby J2H 0L7
$625,000 CAD
MLS: 25205555
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 9 Rooms
- Year built
- 1910
- Living area
- 3,159 pc
- Lot area
- 174,223 sq ft
(16,185.90 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 10.58 x 7.89 meters
35 x 26 feet - Lot dimensions
- 127.22 x 127.22 meters
417 x 417 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
- A la demande du vendeur; aucune possibilité de visite avant le 3 septembre 2026.
- Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT; le courtier inscripteur Patrice Dulude doit être présent lors des visites. 48 hres d'avis est demandé pour les visites. 48 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat ou contre-proposition (SUCCESSION).
- Cottage Victorien centenaire (construction 1910), aménagé sur 3 étages.
- Terrain boisé de + de 4 acres.
- Zonage agricole (possibilité de fermette avec chevaux).
- Vue panoramique sur les montagnes.
- Maison située à la croisée des chemins de Granby / Bromont/ Shefford.
- Plafond au rez-de-chaussée 10 pieds de haut.
- Foyer 4 faces dans salon / salle à manger.
- Véranda style solarium 3 saisons de 12 x 20, avec vue sur la montagne.
- Piscine creusée (était fonctionnelle en +/- 2024). La piscine n'est pas en fonction étant donné qu'elle représente trop d'entretien pour la propriétaire actuelle.
- Maison 3 chambres, 3 salles de bain. Il est à noter que l'on pourrait faire plusieurs chambres supplémentaires (voir avec municipalité pour installations septiques).
- Possibilité de différentes dates de prise de possession, acte notarié. (date a discuter avec les vendeurs).
- Le certificat de localisation qui décrit l'état des lieux date de 2024 celui-ci sera fourni par le vendeur.
- Le prix a été établi en considérant qu'il y a des rénovations qui sont à prévoir sur la propriété.
- Il est à noter qu'un avis a été donné de la part de la municipalité de Granby que la clôture entourant la piscine est non conforme.
- Le vendeur a la liberté de laisser tous biens/matériels dans la maison et ou terrain pour l'acte notarié.
- Il sera de la responsabilité des acheteurs d'inspecter la propriété, terrain, piscine, conformité et assurabilité des installations de chauffage.
- Il est strictement interdit de marcher le terrain sans rendez-vous et sans votre courtier collaborateur. (La propriétaire habite toujours la propriété).
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Cupboard
- Wood
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- Wood
PVC - Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Single width - Siding
- Wood
- Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Other
Asphalt shingles
Elastomer membrane
Lot details
- View
- Mountain
Panoramic - Driveway
- Asphalt
- Pool
- Inground
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Agricultural
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Electric garage door
Alarm system - Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees - Proximity
- Highway
Golf
Bicycle path
Alpine skiing
Cross-country skiing - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 15.0x7.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 25.0x12.0 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.6x12.0 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 16.0x12.0 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Family room | 21.4x12.0 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.4x7.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 23.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 18.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 13.6x6.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Other | 26.0x19.0 P | Carpet |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Habillement des fenêtres, lustres, plaque chauffante micro-onde, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique du garage. (Les inclus sont vendus sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié).
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $259,000
- Building
- $350,000
- Total
- $609,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,726
- School taxes 2027
- $408
- Total
- $4,134
Property photos
355 Rue Bergeron E., Granby J2H 0L7 · MLS 25205555
