Maison à étages
355 Rue Bergeron E., Granby J2H 0L7
625 000 $ CAD
MLS: 25205555
Courtier inscripteur
Description
PETIT DOMAINE, cottage Victorien centenaire. Potentiel incroyable, zoné résidentiel & agricole. Aucun voisin arrière. Terrain boisé intime + de 4 acres. Zonage idéal pour projet agricole style fermette avec chevaux. Situé à l'intersection de Shefford/Bromont/Granby. Vue panoramique sur montagnes avoisinantes. Rénovations à prévoir par les acheteurs. A quelques min seulement de Bromont, plusieurs golfs, outlet, pentes de ski (montagne Bromont). A la demande du vendeur; aucune possibilité de visite avant le 03 septembre2026. Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- 3 159 pc
- Superficie du terrain
- 174 223 pi²
(16 185,90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 10.58 x 7.89 mètres
35 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 127.22 x 127.22 mètres
417 x 417 pieds
Addenda
- A la demande du vendeur; aucune possibilité de visite avant le 3 septembre 2026.
- Visites SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT; le courtier inscripteur Patrice Dulude doit être présent lors des visites. 48 hres d'avis est demandé pour les visites. 48 hres est demandé pour répondre à toute promesse d'achat ou contre-proposition (SUCCESSION).
- Cottage Victorien centenaire (construction 1910), aménagé sur 3 étages.
- Terrain boisé de + de 4 acres.
- Zonage agricole (possibilité de fermette avec chevaux).
- Vue panoramique sur les montagnes.
- Maison située à la croisée des chemins de Granby / Bromont/ Shefford.
- Plafond au rez-de-chaussée 10 pieds de haut.
- Foyer 4 faces dans salon / salle à manger.
- Véranda style solarium 3 saisons de 12 x 20, avec vue sur la montagne.
- Piscine creusée (était fonctionnelle en +/- 2024). La piscine n'est pas en fonction étant donné qu'elle représente trop d'entretien pour la propriétaire actuelle.
- Maison 3 chambres, 3 salles de bain. Il est à noter que l'on pourrait faire plusieurs chambres supplémentaires (voir avec municipalité pour installations septiques).
- Possibilité de différentes dates de prise de possession, acte notarié. (date a discuter avec les vendeurs).
- Le certificat de localisation qui décrit l'état des lieux date de 2024 celui-ci sera fourni par le vendeur.
- Le prix a été établi en considérant qu'il y a des rénovations qui sont à prévoir sur la propriété.
- Il est à noter qu'un avis a été donné de la part de la municipalité de Granby que la clôture entourant la piscine est non conforme.
- Le vendeur a la liberté de laisser tous biens/matériels dans la maison et ou terrain pour l'acte notarié.
- Il sera de la responsabilité des acheteurs d'inspecter la propriété, terrain, piscine, conformité et assurabilité des installations de chauffage.
- Il est strictement interdit de marcher le terrain sans rendez-vous et sans votre courtier collaborateur. (La propriétaire habite toujours la propriété).
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Bois
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Autre Ardoise
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 15.0x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 25.0x12.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.6x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.0x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 21.4x12.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.4x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 23.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.6x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 26.0x19.0 P | Tapis |
Inclusions
Habillement des fenêtres, lustres, plaque chauffante micro-onde, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique du garage. (Les inclus sont vendus sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié).
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 259 000 $
- Bâtiment
- 350 000 $
- Total
- 609 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 726 $
- Taxes scolaires 2027
- 408 $
- Total
- 4 134 $
Photos de la propriété
355 Rue Bergeron E., Granby J2H 0L7 · MLS 25205555
