Maison à étages
327 Rue La Fontaine, Granby J2G 1M7
519 000 $ CAD
MLS: 12275970
Courtier inscripteur
Description
Charmante propriété située sur un coin de rue, offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi qu'un garage. Elle bénéficie d'un terrain intime de 7 799 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Située à proximité de l'hôpital, du parc Avery, du Zoo de Granby et de plusieurs services, elle offre un emplacement pratique tout en proposant tout l'espace nécessaire pour la vie de famille. Réservez rapidement votre visite !
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 17 Pièces
- Année de construction
- 1953
- Superficie habitable
- 1 826 pc
- Superficie du terrain
- 7 799 pi² (724,57 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.15 x 10.05 mètres
53 x 33 pieds - Dimensions du terrain
- 39.62 x 18.29 mètres
130 x 60 pieds
Addenda
Charmante propriété située sur un coin de rue, dans un secteur particulièrement pratique où de nombreux services sont accessibles à distance de marche. Vous pourrez notamment rejoindre facilement l'hôpital, le CLSC, le parc Avery, le Zoo de Granby, les épiceries, pharmacies, écoles, restaurants ainsi que plusieurs autres commerces et services. Érigée sur un terrain intime de 7 799 pi² bordé de haies, elle offre de beaux espaces de vie, une fenestration abondante ainsi qu'un aménagement pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestibule pouvant être fermé, idéal pour conserver un espace d'accueil bien défini. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous de bonnes dimensions et baignés de lumière naturelle. On y retrouve également la chambre principale ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre à coucher selon les besoins. Une salle de bain complète avec douche complète cet étage. Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans le corridor menant au garage, offrant un accès pratique au quotidien.
À l'étage, la propriété comprend 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, un aménagement idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et invités.
Le sous-sol offre quant à lui une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche, une grande salle mécanique, une chambre froide de généreuses dimensions ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain, son garage, son terrain intime et son emplacement recherché permettant de profiter d'une foule de services à pied, cette propriété réunit espace, fonctionnalité et proximité. Cette propriété mérite certainement une visite, réservez la vôtre dès maintenant!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Aluminium
Brique - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autre Zoo de Granby
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.5x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.0x19.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.9x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.2x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.10x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.6x14.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.7x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x7.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 22.9x15.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9.11x8.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.3x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 21.4x25.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 20.11x3.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 7.7x4.11 P | Béton |
Inclusions
Luminaires et toiles des fenêtres.
Exclusions
Pôles et voilages de fenêtres, boyau d'arrosage.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 141 200 $
- Bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 391 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 480 $
- Taxes municipales 2026
- 2 706 $
- Taxes scolaires 2026
- 250 $
- Total
- 7 436 $
Photos de la propriété
327 Rue La Fontaine, Granby J2G 1M7 · MLS 12275970
