Two or more storey
327 Rue La Fontaine, Granby J2G 1M7
$519,000 CAD
MLS: 12275970
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 17 Rooms
- Year built
- 1953
- Living area
- 1,826 pc
- Lot area
- 7,799 sq ft (724.57 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 16.15 x 10.05 meters
53 x 33 feet - Lot dimensions
- 39.62 x 18.29 meters
130 x 60 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Charmante propriété située sur un coin de rue, dans un secteur particulièrement pratique où de nombreux services sont accessibles à distance de marche. Vous pourrez notamment rejoindre facilement l'hôpital, le CLSC, le parc Avery, le Zoo de Granby, les épiceries, pharmacies, écoles, restaurants ainsi que plusieurs autres commerces et services. Érigée sur un terrain intime de 7 799 pi² bordé de haies, elle offre de beaux espaces de vie, une fenestration abondante ainsi qu'un aménagement pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vestibule pouvant être fermé, idéal pour conserver un espace d'accueil bien défini. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, tous de bonnes dimensions et baignés de lumière naturelle. On y retrouve également la chambre principale ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de chambre à coucher selon les besoins. Une salle de bain complète avec douche complète cet étage. Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans le corridor menant au garage, offrant un accès pratique au quotidien.
À l'étage, la propriété comprend 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, un aménagement idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et invités.
Le sous-sol offre quant à lui une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche, une grande salle mécanique, une chambre froide de généreuses dimensions ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Avec ses 5 chambres, ses 3 salles de bain, son garage, son terrain intime et son emplacement recherché permettant de profiter d'une foule de services à pied, cette propriété réunit espace, fonctionnalité et proximité. Cette propriété mérite certainement une visite, réservez la vôtre dès maintenant!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Thermoplastic
- Heating system
- Air circulation
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Single width - Siding
- Aluminum
Brick - Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Land / Yard lined with hedges
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Distinctive features
- Street corner
- Proximity
- Other
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 4.5x4.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 12.0x19.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.6x11.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 13.9x11.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 12.0x11.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Home office | 11.2x7.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 11.10x8.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.6x14.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.7x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.7x10.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 5.0x7.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 22.9x15.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 9.11x8.5 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 5.3x6.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 21.4x25.8 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Cellar / Cold room | 20.11x3.10 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 7.7x4.11 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires et toiles des fenêtres.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Pôles et voilages de fenêtres, boyau d'arrosage.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $141,200
- Building
- $249,800
- Total
- $391,000
Taxes and expenses
- Energy cost
- $4,480
- Municipal Taxes 2026
- $2,706
- School taxes 2026
- $250
- Total
- $7,436
Property photos
327 Rue La Fontaine, Granby J2G 1M7 · MLS 12275970
