Triplex
29 31 Rue St-Louis, Granby J2G 7C1
524 000 $ CAD
MLS: 27640818
Courtier inscripteur
Description
Beau triplex détaché, idéalement situé à deux minutes du centre-ville de Granby, près du cégep, des écoles, des parcs et des commerces. Il propose 3 logements de 4½, chacun avec 2 chambres, offrant une belle occasion pour un premier investissement ou pour un propriétaire occupant. Le logement 29-2 profite d'une salle de lavage aménagée en 2020 et deux logements sont équipés d'une thermopompe murale. Balcon avant refait en 2024 et stationnement pour 4 véhicules. Un immeuble à revenus bien situé, à découvrir rapidement!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1948
- Superficie habitable
- 1 700 pi² (157,90 m²)
- Superficie du terrain
- 6 957 pi² (646,34 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 7.45 x 10.62 mètres
24 x 35 pieds - Dimensions du terrain
- 15.25 x 42.40 mètres
50 x 139 pieds
Addenda
LOGEMENTS
Triplex détaché comprenant trois logements de 4½, chacun avec deux chambres et une salle de bain.
Le logement 29-2 a été réaménagé en 2020 : sa deuxième salle de bain a été convertie en salle de lavage pratique.
Une configuration simple, idéale pour un premier investissement ou pour habiter un logement tout en profitant des revenus des deux autres.
CONFORT
Chauffage électrique par plinthes. Thermopompes murales dans les logements 29-2 et 31 pour le confort en toute saison.
RÉNOVATIONS
Selon le vendeur : thermopompe murale du 31 (2011), thermopompe murale du 29-2 (2015), conversion d'une salle de bain en salle de lavage au 29-2 (2020) et balcon avant en bois refait (2024). Toiture d'environ 2008.
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement pour quatre véhicules. Grand terrain.
SECTEUR Situé à deux minutes du centre-ville de Granby, à proximité du cégep, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des restaurants et de l'épicerie. Un emplacement pratique au quotidien.
Un immeuble à revenus bien situé, à découvrir rapidement!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Cour - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 131 000 $
- Bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 361 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 584 $
- Taxes scolaires 2026
- 238 $
- Total
- 3 822 $
Photos de la propriété
29 31 Rue St-Louis, Granby J2G 7C1 · MLS 27640818
