Maison de plain-pied
274 276 Rue Houle, Granby J2G 8M2
749 000 $ CAD
MLS: 23408580
Courtier inscripteur
Description
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offrant espace, confort et polyvalence : résidence familiale de 3 chambres, configuration bigénérationnelle côte à côte, bureau à domicile indépendant ou potentiel de triplex, selon la réglementation municipale. Appartement entièrement rénové au sous-sol avec entrée indépendante, garage double et généreux espaces de vie. Un environnement exceptionnel pour une famille qui souhaite de l'espace pour vivre, grandir et profiter pleinement !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1973
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 31 633 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 54 x 42 pieds
16.52 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 149 x 201 pieds
45.42 x 61.26 mètres
Addenda
Trois adresses. Trois possibilités. Un seul coup de coeur.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin tout l'espace dont votre famille rêve?
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix du Haut de la Ville à Granby, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Une propriété rare qui se démarque par son espace, son environnement et sa grande polyvalence.
Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre une multitude de possibilités. Que vous recherchiez une résidence unifamiliale spacieuse pour votre famille, une configuration bigénérationnelle côte à côte pour accueillir vos proches, un bureau indépendant pour le télétravail ou un potentiel immeuble à revenus de type triplex, sous réserve des réglementations municipales applicables, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
La résidence principale comprend 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et une aire de vie chaleureuse et conviviale. Le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille, générer un revenu d'appoint ou créer un espace distinct selon vos besoins.
La section bigénérationnelle, aménagée côte à côte avec sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, offre une solution idéale pour vivre près de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être aménagée en bureau professionnel ou espace de télétravail.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain entièrement clôturé et bordé de haies, offrant intimité et espace pour toute la famille. Patio, foyer extérieur et environnement paisible créent un véritable havre de paix.
Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, en plus de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles, du cégep, du centre sportif, de la bibliothèque, du golf, des commerces, restaurants, épiceries et de l'hôpital, avec un accès rapide à l'autoroute.
Une propriété aussi polyvalente, avec un terrain de cette envergure, un garage double et autant d'espace pour une famille, se présente rarement sur le marché.
Entièrement vacante et prête à accueillir votre famille.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la ville
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Intergénération
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.3x5.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 25.3x10.2 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.4x12.7 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.1x10.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.6x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.2x18.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.1x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.9x17.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.5x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.9x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 7.9x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.5x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.1x13.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 39.9x26.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 25.3x18.7 P | Béton |
Inclusions
2 thermopompes, set de salle à manger
Exclusions
- Électroménagers, effets personnels, décorations
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 132 200 $
- Bâtiment
- 323 800 $
- Total
- 456 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 673 $
- Taxes municipales 2026
- 3 310 $
- Taxes scolaires 2026
- 308 $
- Total
- 8 291 $
Photos de la propriété
274 276 Rue Houle, Granby J2G 8M2 · MLS 23408580
