Bungalow
274 276 Rue Houle, Granby J2G 8M2
$749,000 CAD
MLS: 23408580
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 8 Rooms
- Year built
- 1973
- Living area
- NA
- Lot area
- 31,633 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 54 x 42 feet
16.52 x 12.80 meters - Lot dimensions
- 149 x 201 feet
45.42 x 61.26 meters
Addendum
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Trois adresses. Trois possibilités. Un seul coup de coeur.
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin tout l'espace dont votre famille rêve?
Propriété d'exception sur un magnifique terrain paysager de 31 635 pi², située dans un secteur de choix du Haut de la Ville à Granby, à proximité de bonnes écoles et de tous les services. Une propriété rare qui se démarque par son espace, son environnement et sa grande polyvalence.
Ce vaste bungalow de 2 281 pi² par étage offre une multitude de possibilités. Que vous recherchiez une résidence unifamiliale spacieuse pour votre famille, une configuration bigénérationnelle côte à côte pour accueillir vos proches, un bureau indépendant pour le télétravail ou un potentiel immeuble à revenus de type triplex, sous réserve des réglementations municipales applicables, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
La résidence principale comprend 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et une aire de vie chaleureuse et conviviale. Le sous-sol propose un appartement entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour loger un membre de la famille, générer un revenu d'appoint ou créer un espace distinct selon vos besoins.
La section bigénérationnelle, aménagée côte à côte avec sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, offre une solution idéale pour vivre près de ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être aménagée en bureau professionnel ou espace de télétravail.
À l'extérieur, profitez d'un immense terrain entièrement clôturé et bordé de haies, offrant intimité et espace pour toute la famille. Patio, foyer extérieur et environnement paisible créent un véritable havre de paix.
Le garage double attenant permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, en plus de plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Un emplacement de choix, à quelques minutes des écoles, du cégep, du centre sportif, de la bibliothèque, du golf, des commerces, restaurants, épiceries et de l'hôpital, avec un accès rapide à l'autoroute.
Une propriété aussi polyvalente, avec un terrain de cette envergure, un garage double et autant d'espace pour une famille, se présente rarement sur le marché.
Entièrement vacante et prête à accueillir votre famille.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished - Cupboard
- Wood
- Heating system
- Hot water
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Double width or more - Siding
- Brick
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- City
- Driveway
- Asphalt
Double width or more - Landscaping
- Fenced
Landscape - Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- Intergeneration
- Proximity
- Highway
Cegep
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Ground floor | Bathroom | 7.3x5.1 P | Ceramic tiles |
| INTG | Ground floor | Living room | 25.3x10.2 P | Wood |
| INTG | Ground floor | Kitchen | 16.4x12.7 P | Wood |
| INTG | Ground floor | Dining room | 13.1x10.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.6x5.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 17.2x18.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 18.1x9.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 10.9x17.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 13.5x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 13.9x14.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 7.9x5.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 13.5x10.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 5.1x13.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 39.9x26.8 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 25.3x18.7 P | Concrete |
Inclusions
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2 thermopompes, set de salle à manger
Exclusions
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- Électroménagers, effets personnels, décorations
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $132,200
- Building
- $323,800
- Total
- $456,000
Taxes and expenses
- Energy cost
- $4,673
- Municipal Taxes 2026
- $3,310
- School taxes 2026
- $308
- Total
- $8,291
Property photos
274 276 Rue Houle, Granby J2G 8M2 · MLS 23408580
