Two or more storey
273 Boul. Montcalm, Granby J2G 5C4
$729,000 CAD
MLS: 24793174
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 15 Rooms
- Year built
- 1954
- Living area
- NA
- Lot area
- 7,799 sq ft (724.56 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 18.29 x 39.62 meters
60 x 130 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les généreuses dimensions de l'aire de vie principale. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une conviviale salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement rénovée, offrant énormément de rangement, de belles surfaces de travail et un grand îlot central avec espace-repas et rangement supplémentaire. Une première salle de bain, également rénovée et dotée d'un plancher chauffant, complète ce niveau. Deux chambres de belles dimensions, avec de grandes penderies, se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l'étage, une charmante mezzanine peut servir de coin lecture, de détente ou de bureau. On y retrouve deux autres chambres avec plafonds mansardés offrant beaucoup de cachet, un espace bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec joli bain sur pattes.
Le sous-sol, entièrement sur béton, offre une impressionnante superficie de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve notamment un grand espace atelier ou rangement, les installations mécaniques ainsi qu'un vaste garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et clôturée, bordée de cèdres matures, avec remise, patio de béton et surtout une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine, à distance de marche de l'hôpital, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des parcs et de plusieurs autres commodités. Deux vignettes de stationnement public sont également disponibles en raison de l'emplacement.
Une propriété spacieuse, impeccable et soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel et une cour qui saura assurément vous charmer. Une visite s'impose!
***La vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. À défaut de trouver une propriété répondant à ses critères, le vendeur se réserve le droit de ne pas procéder à la vente.**
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Bathroom / Washroom
- Other
Seperate shower - Heating system
- Air circulation
Radiant - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
- Siding
- Brick
- Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges
Landscape - Pool
- Heated
Inground - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Electric garage door
Central heat pump - Proximity
- Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.7x19 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 13.3x13.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.2x11.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 9.5x6.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.9x10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.3x11.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Mezzanine | 10.1x9.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Home office | 5x9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.5x11.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 4.7x9.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.5x11.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 20.4x39.11 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 13.4x21.9 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Cellar / Cold room | 8.2x6.4 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Walk-in closet | 6.3x11 P | Wood |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Équipement de piscine, lustres, stores, ouvre porte de garage électrique, cabanon, table établi au sous-sol.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, tablettes des chambres.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $141,200
- Building
- $324,800
- Total
- $466,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,126
- School taxes 2026
- $302
- Total
- $3,428
Property photos
273 Boul. Montcalm, Granby J2G 5C4 · MLS 24793174
