Maison à étages
273 Boul. Montcalm, Granby J2G 5C4
729 000 $ CAD
MLS: 24793174
Courtier inscripteur
Description
Magnifique propriété tout brique située dans un secteur de choix, à quelques pas de l'hôpital de Granby! Cette vaste maison à étages offre un environnement de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1954
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 799 pi² (724,56 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 18.29 x 39.62 mètres
60 x 130 pieds
Addenda
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les généreuses dimensions de l'aire de vie principale. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une conviviale salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement rénovée, offrant énormément de rangement, de belles surfaces de travail et un grand îlot central avec espace-repas et rangement supplémentaire. Une première salle de bain, également rénovée et dotée d'un plancher chauffant, complète ce niveau. Deux chambres de belles dimensions, avec de grandes penderies, se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l'étage, une charmante mezzanine peut servir de coin lecture, de détente ou de bureau. On y retrouve deux autres chambres avec plafonds mansardés offrant beaucoup de cachet, un espace bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec joli bain sur pattes.
Le sous-sol, entièrement sur béton, offre une impressionnante superficie de rangement et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve notamment un grand espace atelier ou rangement, les installations mécaniques ainsi qu'un vaste garde-robe de cèdre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et clôturée, bordée de cèdres matures, avec remise, patio de béton et surtout une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine, à distance de marche de l'hôpital, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des parcs et de plusieurs autres commodités. Deux vignettes de stationnement public sont également disponibles en raison de l'emplacement.
Une propriété spacieuse, impeccable et soigneusement entretenue, offrant un emplacement exceptionnel et une cour qui saura assurément vous charmer. Une visite s'impose!
***La vente est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une nouvelle propriété à son entière satisfaction. À défaut de trouver une propriété répondant à ses critères, le vendeur se réserve le droit de ne pas procéder à la vente.**
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Autre Bain sur pattes
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Proximité
- Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.7x19 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.3x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.2x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 10.1x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 5x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.5x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.7x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.5x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 20.4x39.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.4x21.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 8.2x6.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 6.3x11 P | Bois |
Inclusions
Équipement de piscine, lustres, stores, ouvre porte de garage électrique, cabanon, table établi au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes des chambres.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 141 200 $
- Bâtiment
- 324 800 $
- Total
- 466 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 126 $
- Taxes scolaires 2026
- 302 $
- Total
- 3 428 $
Photos de la propriété
273 Boul. Montcalm, Granby J2G 5C4 · MLS 24793174
