Maison à étages
261 Ch. Ruiter Brook, Potton J0E 1X0
565 000 $ CAD
MLS: 23534934
Courtier inscripteur
Description
Un véritable refuge en pleine nature! Chalet ou résidence principale à seulement 10 minutes de Mansonville. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le magnifique terrain boisé est traversé par le ruisseau Singer, avec gazebo aménagé près de l'eau. Galerie, terrasse et douche extérieure complètent l'ensemble. À moins de 1 km des sentiers de ski de fond, raquette et randonnée, et près d'Owl's Head, Sutton et Jay Peak. Un emplacement exceptionnel pour profiter de la région 4 saisons.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 ac
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.72 x 8.74 mètres
29 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Un véritable refuge au coeur de la nature, à seulement 10 minutes de Mansonville. Sur un magnifique terrain boisé de 52 103 pi² traversé par le ruisseau Singer, cette propriété 4 saisons offre intimité, tranquillité et un accès privilégié aux activités de plein air de Potton.
La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le salon chaleureux avec poêle à bois et mur d'ardoise invite à profiter pleinement des journées d'hiver, tandis que la cuisine avec îlot central offre un espace convivial pour recevoir.
À l'extérieur, le charme opère : gazebo aménagé près du ruisseau, terrasse arrière, galerie, douche extérieure et vaste terrain boisé. Un garage électrifié avec mezzanine partielle ainsi qu'un cabanon procurent également tout l'espace nécessaire pour les équipements sportifs et le rangement.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des quelque 30 km de sentiers de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter pour la randonnée, le ski de fond et la raquette, ainsi que l'accès facile aux montagnes Owl's Head, Sutton et Jay Peak.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2022, notamment le poêle à bois et la cheminée, l'aménagement de la cuisine, l'agrandissement de la terrasse, l'électrification du garage, les gouttières, les thermostats intelligents ainsi que différents travaux de finition.
Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre pour ceux qui recherchent nature, intimité et plein air dans les Cantons-de-l'Est.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Bois
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Cour privée
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Ruisseau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autre Sentiers pédestres
Golf
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.7x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.2x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.8x9.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.3x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.2x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 9.4x3.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.9x12.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.10x3.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.10x3.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.9x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 6.4x3.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x9.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.10x9.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.0x5.0 P | Céramique |
Inclusions
Rideaux, luminaires, laveuse-sécheuse, gazebo, cordes de bois (4)
Exclusions
Lave-vaisselle
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 114 200 $
- Bâtiment
- 280 400 $
- Total
- 394 600 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 945 $
- Taxes scolaires 2026
- 292 $
- Total
- 2 237 $
Photos de la propriété
261 Ch. Ruiter Brook, Potton J0E 1X0 · MLS 23534934
