Maison à étages
252 Rue Jeanne-Mance, Cowansville J2K 5C1
749 500 $ CAD
MLS: 13152203
Courtiers inscripteurs
Description
Coup de coeur assuré pour ce magnifique cottage situé dans un secteur recherché et d'une rue en cul-de-sac. Érigée sur un superbe terrain boisé bordé par le charmant ruisseau Alder, cette propriété offre un cadre de vie intime et enchanteur où la nature est à l'honneur. Profitez d'un environnement calme et familial tout en étant à proximité des services, écoles et commodités. Une rare combinaison de tranquillité, de cachet et d'emplacement de choix!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2003
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 19 617 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 23 x 38 pieds
7.01 x 11.58 mètres - Dimensions du terrain
- 67 x 277 pieds
20.42 x 84.43 mètres
Addenda
Découvrez ce superbe cottage situé dans un secteur recherché, au coeur d'une rue paisible en cul-de-sac, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Implantée sur un magnifique terrain boisé bordé par un ruisseau, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort, intimité et nature.
Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par ses vastes aires ouvertes baignées de lumière naturelle. Les planchers de bois ont été sablés et vernis en 2026, apportant une touche élégante et actuelle à l'espace. La cuisine, munie d'armoires en merisier, offre beaucoup de rangement et s'ouvre harmonieusement sur les principales pièces de vie, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres aux dimensions généreuses ainsi que de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent charme et cachet à l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une salle de bain complète ainsi qu'un emplacement déjà prévu pour l'aménagement d'un futur bar ou espace détente selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Profitez d'un superbe patio en Trex accompagné d'une pergola invitante, parfait pour les soirées estivales. Une dalle de béton avec spa complète cet espace pensé pour la détente. Le tout est entouré d'arbres matures et bordé par un charmant ruisseau, offrant une ambiance unique et une intimité incomparable.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Brique
Stuc
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.6x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.4x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.1x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.7x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.3x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.11x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.2x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.11x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.8x30.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.7x7.5 P | Céramique |
Inclusions
Table de Ping Pong, spa, lave-vaisselle, rideaux et tringles, causeuses du salon, stores des chambres, aspirateur central, caméra du garage.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 167 400 $
- Bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 556 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 162 $
- Taxes scolaires 2026
- 420 $
- Total
- 4 582 $
Photos de la propriété
252 Rue Jeanne-Mance, Cowansville J2K 5C1 · MLS 13152203
