Appartement
2302 Place du Village App. 245, Magog J1X 5Z2
312 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 21053723
Courtier inscripteur
Description
À deux pas du lac Memphrémagog, ce condo sur deux étages offre un emplacement de rêve ! Proche du centre-ville, des restos, de l'autoroute et du mont Orford, idéal pour le ski alpin et la randonnée. À proximité, une plage publique, un parc familial, ainsi qu'un accès direct à la piste cyclable, parfaite pour le vélo ou la marche tout en profitant des magnifiques paysages de Magog.Deux thermopompes murale dans le condo pour plus de confort. Son zonage permet la location à court terme sur Airbnb, un atout rare à Magog ! Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité à ne pas manquer.REVENU D'ENVIRON 35 000$
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 892 pi² (82,90 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Points forts
Localisation. À proximité immédiate du lac Memphrémagog, du mont Orford et de la piste cyclable.
Accès au centre-ville de Magog. Commerces, restaurants et services à quelques minutes seulement.
Possibilité de location à court terme. Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus sur Airbnb.
Un excellent investissement. Un bien qui peut être modernisé pour maximiser son rendement locatif et sa valeur à long terme.Nouvellement peinturé au goût du jour. 2 Thermopompes murales pour plus de confort dans le condo.
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Villégiature/Chalet
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Location permise court terme
Animaux non permis - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.0x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x8.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x9.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.1x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 8.2x2.10 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.6x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.4x4.11 P | Céramique |
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers, BBQ, vaisselles, table patio extérieure et chaises
Exclusions
Effets personnels et literie
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 312 901 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Taxes municipales 2026
- 3 178 $
- Taxes scolaires 2026
- 98 $
- Total
- 7 248 $
Photos de la propriété
2302 Place du Village App. 245, Magog J1X 5Z2 · MLS 21053723
