Terrain
165 Ch. de West Brome, Lac-Brome J0E 2P0
175 000 $ CAD
MLS: 20027655
Courtiers inscripteurs
Description
Terrain boisé et privé de 18 379 pi² offrant un bel environnement pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un chalet. Feuillus et conifères matures composent le décor, agrémenté d'un ruisseau traversant la propriété. Le bâtiment existant doit être DÉMOLI et AUCUNE visite intérieure ne sera autorisée pour des raisons de sécurité. Une occasion de repartir sur de nouvelles bases et de créer un projet à son image dans un cadre verdoyant. Emplacement bien centré pour les activités de plein-air: ski, randonnée, route des vins, vélo de route....
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 18 379 pi²
(1 707,50 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 27.43 x 73.15 mètres
90 x 240 pieds
Addenda
Un terrain qui invite à imaginer la suite. Sur une superficie de 18 379 pi², cette propriété boisée et privée offre un environnement tout indiqué pour donner vie à un nouveau projet, qu'il s'agisse d'un chalet ou d'une résidence principale.
Le terrain se distingue par sa belle variété d'arbres matures, où feuillus et conifères se côtoient et créent un décor verdoyant. Un ruisseau traverse la propriété et contribue au caractère des lieux.
Une portion dégagée permet déjà d'entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tout en profitant de l'intimité procurée par le boisé environnant.
La propriété est vendue pour la valeur de son terrain. Le bâtiment actuellement sur place DOIT ÊTRE DÉMOLI et, pour des raisons de sécurité, aucune visite intérieure ne sera autorisée. Le puits et la fosse sceptique ne sont probablement pas conformes et utilisables.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet, notamment quant aux plans, permis, exigences de zonage et possibilités de construction ou de développement.
Un emplacement à redécouvrir et surtout, un terrain sur lequel repartir à neuf.
À 10 minutes de Sutton et de sa station de ski.
À 15 minutes du coeur de Knowlton et le lac Brome.
À 20 minutes de Bromont et de sa station de ski.
À 20 minutes de la frontière américaine.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du terrain
- Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Autre Puit
- Particularités
- Accès à l'eau Ruisseau
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Ruisseau - Système d'égouts
- Fosse septique
Inclusions
Le terrain, la propriété à démolir et tout son contenu.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 61 200 $
- Bâtiment
- 66 000 $
- Total
- 127 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 897 $
- Taxes scolaires 2026
- 68 $
- Total
- 965 $
Photos de la propriété
165 Ch. de West Brome, Lac-Brome J0E 2P0 · MLS 20027655
