Propriété à revenus
152 156 Rue Robitaille, Granby J2H 0R9
10 500 000 $ CAD
MLS: 19458728
Courtier inscripteur
Description
À VENDRE -- Immeuble de 3 x 12 logements | Construction 2023 | Secteur recherché. Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Cet ensemble de trois immeubles de 12 logements chacun (total de 36 unités), construit en 2023, offre un produit immobilier moderne et recherché, idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires. Caractéristiques principales : Construction récente (2023) -- design moderne, matériaux durables, et normes de construction élevées *Emplacement stratégique dans un secteur prisé, parfait pour les familles et les professionnels *54 espaces de stationnement extérieurs, assurant un confort pour les locataire
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 3
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 2023
- Superficie habitable
- 13 509 pi²
(1 255,00 m²) - Superficie du terrain
- 4 640 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.93 x 28.02 mètres
49 x 92 pieds - Dimensions du terrain
- 76 x 183 pieds
23.24 x 55.74 mètres
Addenda
À VENDRE -- 3 IMMEUBLES DE 12 LOGEMENTS (36 UNITÉS)
- Secteur recherché | Construction 2023 | Prix demandé : 10 500 000$
- Description générale :
Découvrez ce complexe immobilier moderne composé de trois immeubles de 12 logements chacun, totalisant 36 unités résidentielles (6 x 4 1/2 et 28 x 5 1/2). Situé dans un quartier très recherché, à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce projet clé en main est idéal pour investisseurs institutionnels ou privés.
Caractéristiques principales :
* la vente sera une vente d'action avec une nouvelle compagnie à être créée.
* de cette façon, il n'y aura pas de taxe de bienvenue donc une économie d'environ 300 000 $
* si l'acheteur se qualifie, il n'y aura pas de prime SCHL donc une économie d'environ 400 000 $
*Année de construction : 2023 (immeubles neufs)
*Nombre total d'unités : 36 (3 x 12)
*Stationnements : 54 espaces extérieurs
*Remises : extérieures incluses pour rangement
*Type de logements : 4 ½ spacieux
*Revêtement extérieur moderne, insonorisation supérieure
*Chauffage : électrique (non inclus dans les loyers)
*L'acheteur devra assumé l'hypothèque.
*Visite sur offre d'achat accepté.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Pierre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Espace de rangement extérieur
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 997 600 $
- Bâtiment
- 7 371 400 $
- Total
- 8 369 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 17 446 $
- Autre
- 2 890 $
- Coût d'énergie
- 8 238 $
- Entretien/réparation
- 5 000 $
- Déneigement / pelouse
- 4 500 $
- Taxes municipales 2026
- 64 767 $
- Taxes scolaires 2027
- 5 761 $
- Total
- 108 602 $
Photos de la propriété
152 156 Rue Robitaille, Granby J2H 0R9 · MLS 19458728
