Maison à étages
152 Ch. Viens, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2A0
749 900 $ CAD
MLS: 20391006
Courtiers inscripteurs
Description
Le charme de la campagne, sans compromis sur le confort! Cette magnifique fermette centenaire, rénovée dans presque tous ses aspects, offre un intérieur actuel et chaleureux avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Implantée sur plus de 158 000 pi² sans voisin arrière, elle propose un garage attaché, un garage détaché et une superbe grange bien entretenue, prête à accueillir vos chevaux ou vos projets. Cuisine au goût du jour, espace de vie lumineux et zonage agricole permettant l'élevage de certains animaux, à valider selon vos besoins. Une propriété clé en main au cachet unique! Venez visiter rapidement!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 158 085 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.34 x 17.84 mètres
31 x 59 pieds - Dimensions du terrain
- 122 x 122 pieds
37.16 x 37.16 mètres
Addenda
Quelques faits saillants :
- La propriété et ses améliorations :
Propriété centenaire ayant fait l'objet de rénovations majeures par les propriétaires actuels depuis leur acquisition.
Murs intérieurs, isolation et tous les revêtements de plancher refaits.
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires de chêne et de mélamine.
Salles de bains rénovées.
Escalier et marches refaits.
Ajout de la pièce située au-dessus de la cuisine.
Revêtement extérieur refait.
Fondation en béton coulé refaite en majeure partie.
Drain de fondation ajouté.
Sous-sol entièrement refait, incluant ses divisions.
Garage rénové, agrandi et relié à la maison.
Fenêtres, portes et porte-patio remplacées, à l'exception des fenêtres de la cuisine.
Toiture refaite en 2011.
Panneau électrique remplacé vers 2011.
Chauffe-eau 2019.
Quatre thermopompes murales installées en 2024.
Poêle à bois.
Chambre froide au sous-sol.
Grande galerie arrière permettant de profiter pleinement de la vue et du terrain.
- La grange et le potentiel équestre :
Grande grange soigneusement rénovée et entretenue.
Dalle de béton de la grange recoulée en 2006.
Très grand fenil à l'étage, idéal pour entreposer le foin ou offrir un espace de rangement supplémentaire.
Configuration permettant de réaménager facilement des box pour chevaux.
Espace aménagé avec drain, particulièrement pratique pour le nettoyage et les soins des chevaux.
Espace de rangement à même la grange.
Pièce aménagée comprenant une toilette, un lavabo et une installation pour laveuse.
Les propriétaires actuels ont notamment gardé des chevaux et plusieurs autres animaux sur la propriété.
- Terrain et vie à la campagne :
Impressionnant terrain de plus de 158 000 pi².
Terrain déjà clôturé en grande partie pour faciliter la garde et l'élevage d'animaux.
Poulailler déjà aménagé; les propriétaires actuels y gardent des poules.
Nombreux arbres matures procurant une belle intimité.
Superbe vue dégagée sur les champs environnants.
Intimité accentuée en saison lorsque le maïs des champs voisins arrive à maturité.
Arbres fruitiers et différentes plantations sur la propriété.
Immense cour offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Aucun voisin à l'arrière.
- Zonage et informations supplémentaires :
Propriété située en zone agricole permettant certains usages liés à l'élevage d'animaux.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage, le type et le nombre d'animaux envisagés sont permis selon son projet.
Les vendeurs sont ouverts à discuter des dates d'occupation et de signature de l'acte de vente.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Armoires
- Bois
Mélamine - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Piste cyclable - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 17.2x7.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4.5x7.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.0x12.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.2x5.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16.0x7.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.5x12.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 21.0x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 21.0x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 4.2x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 18.7x12.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.9x5.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.5x16.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.4x7.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 20.6x3.8 P | Béton |
Inclusions
Balayeuse centrale, thermopompes et accessoires, bacs de poubelles, récupération et composte et la laveuse dans la grange.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 120 000 $
- Bâtiment
- 392 900 $
- Total
- 512 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 470 $
- Taxes municipales 2026
- 4 417 $
- Taxes scolaires 2026
- 249 $
- Total
- 7 136 $
Photos de la propriété
152 Ch. Viens, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2A0 · MLS 20391006
