Triplex
145 147 Rue Laval S., Granby J2G 7H3
$750,000 CAD
MLS: 21350476
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Floors
- 2
- Rooms
- 8 Rooms
- Year built
- 1948
- Living area
- NA
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 40.60 x 55.20 meters
133 x 181 feet - Lot dimensions
- N/A
Addendum
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REVENUS à 42 300$ POUR LE 1ER JUILLET 2026. Possibilité de reprise pour propriétaire occupant dès le 1er janvier! (Bail pour l'unité principale du 1er janvier au 31 décembre).
ZONÉ 6 logements / 4 étages, facile de convertir en 4 logements et plus selon votre profil d'investisseur!! Un projet rentable avec optionnalité ++.
Ce triplex entièrement rénové représente une opportunité stratégique autant pour un acheteur souhaitant s'y établir que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble performant et bien entretenu.
Le logement principal (145), rénové en 2016, offre un espace de vie moderne et lumineux, parfaitement adapté à une occupation propriétaire. Vous y trouverez une aire ouverte conviviale, quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement, une salle de bain au goût du jour ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble propose un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les deux autres logements ont été rénovés en 2009 et se démarquent par leur bon état général et leur stabilité locative. Ils génèrent des revenus fiables, permettant de réduire significativement les coûts d'occupation pour un propriétaire occupant ou d'assurer un rendement intéressant pour un investisseur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime avec une piscine, facile d'entretien, parfaite pour relaxer ou aménager un espace à votre image. L'emplacement est également un atout majeur : situé à proximité des écoles, cégep, épiceries, transports et de tous les services essentiels, il assure une forte demande locative et une qualité de vie appréciée par les occupants.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence avec revenus ou d'un investissement immobilier solide, cet immeuble coche toutes les cases : rénovations importantes, revenus en croissance, potentiel d'optimisation et possibilité de reprise. Une opportunité complète, réfléchie et prête à performer sur le marché actuel. Visite sur promesse d'achat acceptée!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Other
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
Concrete block - Siding
- Brick
Vinyl - Window type
- Hung
- Roofing
- Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
Landscape - Pool
- Above-ground
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Wall-mounted heat pump
- Proximity
- Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Elementary school
Public transport - Available services
- Balcony/terrace
- Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2nd floor | Hallway | 8.4x6.9 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Den | 6.7x5.7 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 10.5x11.0 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.10x11.0 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 10.8x12.9 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 14.2x12.2 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 7.11x9.2 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Laundry room | 5.2x6.7 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 11.2x14.4 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 12.8x18.11 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 9.8x9.0 P | Floating floor |
Inclusions
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Selon les baux
Exclusions
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Selon les baux
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2023
- Land
- $110,900
- Building
- $336,100
- Total
- $447,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,060
- School taxes 2025
- $301
- Total
- $4,361
Property photos
145 147 Rue Laval S., Granby J2G 7H3 · MLS 21350476
