Maison à étages
13 Rue du Mont-Royal, Shefford J2M 1E1
999 000 $ CAD
MLS: 13327173
Courtier inscripteur
Description
Propriété d'exception à Shefford! Érigée sur un domaine de plus d'un acre, cette demeure d'architecture octogonale combine matériaux haut de gamme et finition minutieuse. Elle séduit par sa vue à couper le souffle. 2 lacs à ses pieds, Waterloo et Brome, et 12 montagnes. Le rez-de-jardin offre un spa pour 3 personnes ainsi qu'un magnifique espace pouvant être converti en 3e chambre à coucher possédant un foyer. Son garage de 24 pi x 40 pi sur 2 niveaux peut recevoir 3 véhicules. Son sous-sol est pleine grandeur. Ce dernier peut être un atelier pratique avec 2 établis. À proximité de l'A10 et des golfs de Waterloo et Bromont.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- 3 081 pc
- Superficie du terrain
- 43 922 pi²
(4 080,50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 41 x 23 pieds
12.56 x 7.13 mètres - Dimensions du terrain
- 60.96 x 54.86 mètres
200 x 180 pieds
Addenda
Sise majestueusement en hauteur sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre sur la rue du Mont-Royal, cette résidence unique possède des matériaux nobles. Conçue pour offrir un cadre de vie prestigieux, elle bénéficie d'une vue panoramique absolument spectaculaire à admirer en toutes saisons, de la chaîne du Mont Orford jusqu'à Shefford.
L'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux peuvent facilement s'observer :
Planchers de merisier clair couvrant l'intégralité des trois niveaux (du rez-de-jardin au dernier étage).
Hall d'entrée doté d'un plancher en aggloméré de marbre et d'un lustre antique en laiton et cristal du 19e siècle.
Aire de vie spectaculaire aux plafonds de 9'6'', embellie par des poutres d'acier recouvertes de merisier et un imposant foyer ouvert sur deux faces en pierres naturelles avec portes en laiton.
Cage d'escalier théâtrale à la hauteur impressionnante de 18 pieds, éclairée par un second lustre d'époque d'une élégance rare.
Entièrement sorti de terre et baigné de lumière naturelle, ce niveau constitue un véritable espace zen :
Espace Spa intérieur : Une pièce dédiée à la relaxation intégrant un grand bain tourbillon style spa (3 places), pour des moments de détente privée à longueur d'année.
Possibilité d'une 3e chambre : Une grande salle familiale avec porte coulissante donne directement sur le patio immense en pavé uni.
Une 2e chambre avec walk-in s'y trouve également. Pourrait également être utilisée comme bureau.
Garage triple détaché offrant un vaste espace pour garer 3 véhicules.
Configuration sur 2 niveaux : Relié à la maison par un corridor fermé, le niveau inférieur du garage abrite un grand atelier chauffé par des radiateurs de type « dragon », idéal pour divers projets créatifs, zone d'entraînement ou rangement additionnel.
À l'étage, un boudoir polyvalent et une bibliothèque intégrée mène à la chambre des maîtres.
Vue panoramique : La chambre principale offre un panorama à couper le souffle sur le paysage environnant. Elle est complétée par deux walk-ins, une salle de bain avec bain monocoque Mirolin et un immense garde-robe en cèdre.
Terrain boisé paysagé avec bassin d'eau, rocailles de vivaces et système d'irrigation Rain Bird.
À 10 min de Ski Bromont, des golfs, des pistes cyclables et des lacs Waterloo et Brome, avec un accès en 5 minutes à l'A-10.
Le terrain de plus de 4 000 m² permet l'ajout d'un logement d'appoint, sous réserve du respect des normes municipale et septique (une installation distincte est requise si aménagé au-dessus du garage). Tous les détails, le courriel de l'urbanisme et la réglementation sont disponibles dans les documents joints, ou auprès de la ville.
En situation de double représentation (art. 16) :
Vous pouvez soit traiter directement avec le courtier du vendeur (traitement équitable), soit être représenté par votre propre courtier (protection de vos intérêts).
Détails du bâtiment
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Autre SuperVision, Low-E gaz Argon
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Appareils en location
- Chauffe-eau 13
Système d'alarme - Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Autre Vue incroyable
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Ski alpin - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 5.1x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 9.11x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 22.11x26.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 16.10x11.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 11.4x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.2x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 22.10x18.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 22.11x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.8x18.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.11x13.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4.3x4.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x8.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 22.4x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.1x11.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 11.0x6.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 3.2x4.4 P | Bois |
Inclusions
Stores à chaîne, rideaux, laveuse/sécheuse Maytag, 3 lustres antiques, toiles Hunter Douglas (ch. princ.), frigo KitchenAid inox, lave-vaisselle Bosch inox, aspirateur central + access. (chaque étage), 2 établis avec étagères au garage, ensemble extérieur Deck and Den, outils de jardin, brouettes, alarme (maison/garage), tapis indien rose, stores en bois du boudoir (étage) et du hall d'entrée. Salle d'eau : miroir doré au-dessus de l'évier.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 196 600 $
- Bâtiment
- 690 700 $
- Total
- 887 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 230 $
- Taxes municipales 2025
- 4 278 $
- Taxes scolaires 2025
- 534 $
- Total
- 8 042 $
Photos de la propriété
13 Rue du Mont-Royal, Shefford J2M 1E1 · MLS 13327173
