Maison à étages
1215 1217 La Petite-Caroline, Rougemont J0L 1M0
1 099 000 $ CAD
MLS: 12080681
Courtier inscripteur
Description
Un domaine. Deux familles. Une nature à couper le souffle. À Rougemont, sur plus de 52 000 pi², deux logements lumineux et généreux vous attendent : cuisines haut de gamme, foyer au bois, véranda panoramique, étang baignable avec quai, serre chauffée, jardin immense, poulailler quatre saisons, trois garages. Ici, deux familles vivent pleinement, côte à côte, entourées de nature. Un art de vivre champêtre rare, à moins d'une heure de Montréal. Visitez-la, vous ne voudrez plus partir.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1975
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 53 820 pi²
(5 000,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 24.70 x 9.23 mètres
81 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 68.87 x 89.21 mètres
226 x 293 pieds
Addenda
Coup de coeur assuré. Nichée sur un terrain de plus de 52 000 pi² à Rougemont, cette propriété intergénération représente une opportunité rarissime sur le marché. Deux logements généreux, lumineux et parfaitement aménagés, réunis sous le même ciel. Tout a été pensé pour que deux familles vivent pleinement, côte à côte, en toute intimité.
Dès votre arrivée, la nature vous enveloppe. Le terrain est agrémenté d'un étang baignable avec quai, un luxe. Et partout, la vue sur la montagne de Bromont et le Mont Yamaska se déploie au fil des saisons.
La serre chauffée permet de cultiver fruits et légumes à l'année longue. En été, l'immense jardin extérieur prend le relais. Le poulailler quatre saisons complète ce mode de vie champêtre, où le garde-manger est à deux pas.
Côté stationnement : un garage double intégré sous la propriété, un second garage double détaché et un garage simple. Vos voitures, motos, VTT et équipements y trouveront leur place.
Le 1215 : raffinement et vie à la campagne réunis
Au rez-de-chaussée, la cuisine est équipée d'un four encastré combivapeur, d'une plaque de cuisson, d'une machine à café intégrée, de comptoirs en quartz et d'armoires en bois massif. Elle s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le salon, avec son foyer au bois et son magnifique manteau de cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La chambre principale est généreuse et reposante. Un bureau avec lit escamotable abrite discrètement la porte de connexion entre les deux logements, pratique tout en préservant l'intimité de chacun. La salle de bain et la buanderie complètent l'étage.
La véritable vedette du 1215, c'est la véranda. Vue incroyable, baignée de lumière naturelle, elle devient le coeur de la maison, pour le café du matin ou admirer le panorama qui change à chaque saison.
Au sous-sol : une grande cuisine commerciale avec accès direct sur l'avant de la propriété, idéale pour recevoir des clients sans passer par la maison, une chambre d'ami actuellement ouverte sur cet espace, deux autres chambres généreuses, une salle de bain et d'excellents espaces de rangement.
Le 1217 séduit par sa fluidité et sa luminosité. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas conviviaux, tandis que le salon adjacent offre un espace de détente bien distinct. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec double lavabo complètent le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie du garage double intégré au sous-sol, entièrement fini sur béton avec lavabo.
Rougemont, un village où il fait bon vivre.
À deux pas des vergers, des cidreries et des sentiers, Rougemont est l'un de ces villages qui font vraiment envie, à moins d'une heure de Montréal.
Un terrain d'exception avec étang, jardin, serre et vue sur la montagne. Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Visitez-la, vous ne voudrez plus partir.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Baignoire à remous
Douche indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
Double largeur ou plus
Intégré - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus
Non pavée - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Étang
Intergénération - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Système BIONEST
Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.9x12.4 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 18.9x13.9 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x16.11 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.8x8.9 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Autre | 27.2x26.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.8x17.4 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 12.0x12.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.2x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 16.3x14.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.0x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.0x8.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 8.8x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 21.1x14.1 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.8x13.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x13.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.11x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cuisine | 14.3x19.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.3x9.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 7.0x10.3 P | Béton |
Inclusions
Plaque à induction, four encastré, four vapeur, machine à café, ensemble cellier, lustres, stores, aspirateur central, 3 ouvre-porte électrique de garage, gazébo, four à pizza, serre et tout l'équipement, 6 thermopompes murales, fontaine du lac, lit escamotable
Exclusions
lave-vaisselle, pôle et rideaux, électros commerciaux au sous-sol, étagères au garage et dans la maison
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 180 000 $
- Bâtiment
- 474 000 $
- Total
- 654 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 666 $
- Taxes scolaires 2026
- 497 $
- Total
- 3 163 $
Photos de la propriété
1215 1217 La Petite-Caroline, Rougemont J0L 1M0 · MLS 12080681
