Maison de plain-pied
11Z 13Z Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton J0E 2C0
1 049 900 $ CAD
MLS: 13001640
Courtier inscripteur
Description
Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur! Ce duplex de type jumelé se distingue par ses deux unités spacieuses et modernes, chacune offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage intégré. Les deux unités sont actuellement louées; toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une belle possibilité pour un futur propriétaire-occupant. Le tout est érigé sur un vaste terrain d'environ 33 000 pi², à proximité d'une école, d'un CPE et d'un parc. Une propriété polyvalente qui combine espace, confort et potentiel d'investissement.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2021
- Superficie habitable
- 2 403 pc
- Superficie du terrain
- 33 368 pi²
(3 100,00 m²) - Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 54 x 55 pieds
16.58 x 16.73 mètres - Dimensions du terrain
- 50.00 x 66.80 mètres
164 x 219 pieds
Addenda
Découvrez une propriété qui se distingue du duplex traditionnel. Construit sous forme de jumelé, le 11-13, rue Touchette propose deux unités spacieuses et modernes offrant chacune le confort et l'intimité d'une véritable maison.
Une option intéressante autant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité que pour un futur propriétaire-occupant souhaitant éventuellement habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'autre.
CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ
- Garage intégré
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage radiant au sous-sol
- Thermopompe murale
- Foyer au propane
- Grand patio de béton
et sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa (#11)
Le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour y abriter un spa, une cuisine extérieure ou créer un espace de détente à l'abri des intempéries.
UN TERRAIN RARE POUR CE TYPE DE PROPRIÉTÉ
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité. Une caractéristique peu commune pour un duplex, qui permet aux occupants de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une belle intimité.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL
La propriété est située à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc et des principaux services. L'accès rapide aux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
OCCUPATION ET POTENTIEL
Les deux unités sont actuellement louées. Toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un futur propriétaire-occupant.
Pour l'investisseur, la propriété permet de bénéficier de revenus locatifs déjà en place et de deux unités offrant des caractéristiques recherchées : garages intégrés, trois chambres, deux salles de bain, espaces extérieurs généreux et construction récente.
Que ce soit pour investir ou pour éventuellement y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, le 11-13, rue Touchette offre une combinaison rarement réunie dans un même immeuble : espace, qualité de construction, garages, grand terrain et polyvalence.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Acier
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 13.1x4.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.1x14.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 21.0x13.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x15.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.3x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x11.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x11.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.2x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.2x21.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.6x5.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 5.7x4.4 P | Béton |
Inclusions
Balayeuse centrale des deux côtés ainsi que leurs accessoires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 148 100 $
- Bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 721 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 304 $
- Taxes scolaires 2025
- 464 $
- Total
- 3 768 $
Photos de la propriété
11Z 13Z Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton J0E 2C0 · MLS 13001640
