Split-level

1199 Rue de l'Émérillon, Granby J2J 0N8

Name: 1199 Rue de l'Émérillon
SKU: 15946928
Price: 599995 CAN
Availability: InStock

$599,995 CAD

MLS: 15946928

Listing agent

Tanie Aubin-Tassone Residential Real Estate Broker 4505580193 4505342147 tanie.tassone@remax-quebec.com

Overview

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2 Bathrooms
Powder rooms: 0
Rooms: 13 Rooms
Year built: 1982
Living area: NA
Lot area: 22,257 sq ft
(2,067.70 m²)
Building type: Detached
Building dimensions: 8.10 x 12.82 meters
27 x 42 feet
Lot dimensions: 41.15 x 65.63 meters
135 x 215 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée. On y retrouve une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un accès direct au garage intégré, très pratique au quotidien.

Au premier palier, le grand salon avec foyer au bois devient rapidement un espace rassembleur et convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la porte-patio et le balcon, tandis que la cuisine, de bonne dimension, offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Le deuxième palier propose trois chambres à coucher, parfaites pour la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant, ajoutant un confort très apprécié.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un espace télé ou un coin détente, en plus d'une quatrième chambre à coucher. Le plancher chauffant à cet étage assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain intime de 22 257 pi², bordé de haies matures, offrant intimité et tranquillité. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets extérieurs. À noter : le champ d'épuration a été remplacé en 2011, un atout important pour la tranquillité d'esprit.

Une propriété complète, bien entretenue et idéalement située, offrant de belles possibilités pour ses futurs occupants.

*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.

*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.

Building details

Basement: 6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom: Seperate shower
Cupboard: Wood
Heating system: Electric baseboard units
Radiant
Windows: PVC
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated
Fitted
Single width
Siding: Brick
Window type: Crank handle
Roofing: Asphalt shingles

Lot details

Driveway: Asphalt
Landscaping: Land / Yard lined with hedges
Parking: Outdoor
Garage
Topography: Flat
Zoning: Residential

Features

Water supply: Artesian well
Energy efficiency: Energy rating 0 to 100
Heating energy: Wood
Electricity
Equipment available: Water softener
Level 2 charging station
Hearth stove: Wood fireplace
Proximity: Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Sewage system: Biological filter

Unit rooms

Unit	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.8x9.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.8x9.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	15.0x14.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Kitchen	10.2x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Dining room	9.10x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Primary bedroom	11.10x11.6 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	9.6x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	9.8x9.8 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bathroom	7.3x11.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.5x14.0 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.5x9.6 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Storage	6.1x6.8 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.0x5.0 P	Concrete

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous les habillages de fenêtres, module de jeux pour enfant à l'extérieur.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle et borne électrique.

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land: $82,700
Building: $321,300
Total: $404,000

Taxes and expenses

Energy cost: $2,480
Municipal Taxes 2026: $2,579
School taxes 2026: $264
Total: $5,323

Property photos

1199 Rue de l'Émérillon, Granby J2J 0N8 · MLS 15946928

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Split-level, Granby

1199 Rue de l'Émérillon, Granby J2J 0N8

# Centris : 15946928

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General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$599,995 CAD

Description

Overview

MLS #

15946928

Type

Split-level

Rooms

13 Rooms

Room(s)

4 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

22,257 sq ft
(2,067.70 m²)

Year Built

1982

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Split-level
Year constructed	1982
Dimensions	8.10 x 12.82 meters 27 x 42 feet
Living area	NA
Windows	PVC

Window type	Crank handle
Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Electric baseboard units Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Fitted Single width
Siding	Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	22,257 sq ft (2,067.70 m²)
Lot dimensions	41.15 x 65.63 meters 135 x 215 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Zoning	Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.8x9.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.8x9.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	15.0x14.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Kitchen	10.2x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Dining room	9.10x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Primary bedroom	11.10x11.6 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	9.6x13.2 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bedroom	9.8x9.8 P	Wood
PRINCIPAL	3rd floor	Bathroom	7.3x11.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.5x14.0 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.5x9.6 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Storage	6.1x6.8 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.0x5.0 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Artesian well
Energy efficiency	Energy rating 0 to 100
Heating energy	Wood Electricity
Equipment available	Water softener Level 2 charging station
Hearth stove	Wood fireplace
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Biological filter

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée. On y retrouve une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un accès direct au garage intégré, très pratique au quotidien.

Au premier palier, le grand salon avec foyer au bois devient rapidement un espace rassembleur et convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la porte-patio et le balcon, tandis que la cuisine, de bonne dimension, offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Le deuxième palier propose trois chambres à coucher, parfaites pour la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant, ajoutant un confort très apprécié.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un espace télé ou un coin détente, en plus d'une quatrième chambre à coucher. Le plancher chauffant à cet étage assure un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain intime de 22 257 pi², bordé de haies matures, offrant intimité et tranquillité. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets extérieurs. À noter : le champ d'épuration a été remplacé en 2011, un atout important pour la tranquillité d'esprit.

Une propriété complète, bien entretenue et idéalement située, offrant de belles possibilités pour ses futurs occupants.

*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.

*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous les habillages de fenêtres, module de jeux pour enfant à l'extérieur.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle et borne électrique.

Municipal assessment

Building assessment 2026

$ 321,300
Lot assessment 2026

$ 82,700
Total

$ 404,000

Annual taxes and Expenses

Coût d'énergie

$ 2,480

Taxes municipales 2026

$ 2,579

Taxes scolaires 2026

$ 264

Location

1199 Rue de l'Émérillon, Granby J2J 0N8

FOR SALE

$599,995 CAD

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Listing agent

Tanie Aubin-Tassone

Residential Real Estate Broker

4505580193

tanie.tassone@remax-quebec.com

Property Price

Down Payment

(20%)

Loan Amount

Interest Rate

Amortization

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Split-level for sale, Granby

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1199 Rue de l'Émérillon, Granby J2J 0N8

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