Maison à étages
115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2N0
1 149 000 $ CAD
MLS: 12171287
Courtier inscripteur
Description
Élégance, nature et confort se rencontrent dans cette résidence d'exception entièrement pensée! Implantée sur un magnifique terrain boisé agrémenté d'un étang naturel, elle séduit par ses espaces baignés de lumière, sa cuisine haut de gamme aux comptoirs Dekton, ses salons vitrés ouverts sur le paysage et sa suite des maîtres d'inspiration spa. La géothermie et les planchers de chêne blanc ajoutent au confort de cette demeure, idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 10 et de Bromont. À l'extérieur : piscine creusée chauffée, terrasse en pavé uni, sentier privé de 700 m. et garage détaché avec mezzanine. Un luxe au naturel!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 2007
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 60 987 pi²
(5 665,90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 21.33 x 9.15 mètres
70 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 59.46 x 92.43 mètres
195 x 303 pieds
Addenda
Découvrez une propriété remarquable où le raffinement, le confort moderne et la beauté de la nature se côtoient harmonieusement. Située dans un secteur familial recherché, cette demeure clé en main se distingue par ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son environnement intime.
EXTÉRIEUR ENCHANTEUR EN PLEINE NATURE:
-Vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'un étang naturel, de végétation mature et de formations rocheuses
-Piscine creusée chauffée, ceinturée d'une élégante clôture ornementale
-Terrasse en pavé uni avec espace BBQ intégré et possibilité de raccordement direct au propane
-Sentier privé d'environ 700 mètres permettant de profiter pleinement du cadre naturel
-Allée circulaire asphaltée facilitant l'accès à la résidence
-Garage détaché muni d'une porte électrique et d'une mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement
ESPACES DE VIE LUMINEUX & DISTINGUÉS:
-Aire de vie accueillante où la lumière naturelle met en valeur les volumes et les finitions
-Deux salons vitrés offrant une vue privilégiée sur l'étang, parfaits pour recevoir ou simplement profiter du paysage
-Salon principal au cachet intemporel, rehaussé de moulures décoratives, d'un plafond travaillé et de détails soignés
-Salle à manger agrémentée d'une généreuse fenêtre panoramique
-Chambre ou bureau à l'étage, idéal pour aménager un espace de télétravail
CUISINE AUX FINITIONS HAUT DE GAMME:
-Armoires pleine hauteur offrant un rangement abondant
-Grand îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir
-Comptoirs en Dekton alliant élégance et fonctionnalité
-Électroménagers Fisher & Paykel inclus
-Robinetterie en laiton brossé apportant une touche distinctive à l'ensemble
SUITE DES MAÎTRES INSPIRÉ D'UN SPA:
-Salle de bains raffinée avec revêtements de céramique et de marbre pleine hauteur
-Douche vitrée avec robinetterie dorée encastrée
-Bain autoportant accompagné d'une élégante robinetterie sur pied
-Vanité double au fini noir mat et éclairage soigneusement choisi
-Plancher chauffant pour un confort accru au quotidien
SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS:
-Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter aux besoins de toute la famille
-2e salle de bains contemporaine avec douche vitrée
-Nombreux espaces de rangement
-Possibilité d'y aménager une 5e chambre selon les besoins
CONFORT & EFFICACITÉ AU QUOTIDIEN:
-Système de géothermie contribuant au confort intérieur et à l'efficacité énergétique
-Foyer à combustion lente
-Planchers de chêne blanc d'ingénierie au fini brossé
-Rénovations soignées et ambiance harmonieuse dans l'ensemble de la résidence
EMPLACEMENT DE CHOIX:
-Située dans un quartier familial prisé de Saint-Alphonse-de-Granby
-À environ 4 minutes de l'autoroute 10
-À environ 13 minutes du centre-ville de Bromont et de ses attraits
Une demeure distinctive où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Autre Comptoir Dekton
Polyester - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Détaché - Revêtements
- Pierre
Stuc - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Géothermie
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre Système de géothermie
Échangeur d'air
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Étang - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de VTT
Transport en commun - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.1x6.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.2x12.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.11x10.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.2x12.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 12x11.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10x6.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.9x3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13x17.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 10.3x7.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.4x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.2x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.11x10.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 3.7x10.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.10x26.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.7x11.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 19.11x11.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 13.11x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8x15 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 14x3.4 P | Béton |
Inclusions
Cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, stores, lustres, miroirs, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires, corde de bois, remise, bacs de récupération, poubelle et compost
Exclusions
Laveuse et sécheuse, tabourets, cinéma maison, hauts-parleurs, système de son et l'aspirateur de la piscine est non-fonctionnel
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 111 500 $
- Bâtiment
- 843 400 $
- Total
- 954 900 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2025
- 4 333 $
- Taxes scolaires 2026
- 594 $
- Total
- 4 927 $
Photos de la propriété
115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby J0E 2N0 · MLS 12171287
