Maison à un étage et demi
112 Rue Principale, Lambton G0M 1H0
449 900 $ CAD
MLS: 16125070
Courtier inscripteur
Description
Vue sur le Grand lac Saint-François et plus de 2 100 pi² habitables. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste solarium, un bureau, un coin détente, un sauna sec ainsi qu'un sous-sol comprenant une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement. Garage double attaché chauffé de 29 x 30 pi. Terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 19 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 31 080 pi²
(2 887,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.47 x 9.56 mètres
47 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 39.87 x 60.00 mètres
131 x 197 pieds
Addenda
Implantée sur un terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière, cette propriété offre une vue sur le Grand lac Saint-François, les vallées et les montagnes environnantes. La vue constitue l'un des principaux attraits de la propriété et demeure présente à partir de plusieurs pièces de la résidence.
Dès l'arrivée, la vaste aire de stationnement en pavé uni, le garage double attaché chauffé et le revêtement de brique contribuent à l'apparence soignée de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine avec coin repas, le salon, la salle à manger ainsi qu'un vaste solarium entièrement fenestré agrémenté d'un poêle aux granules. Grâce à sa généreuse fenestration, cet espace permet de profiter du panorama en toute saison. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète intégrant les installations laveuse-sécheuse se trouvent également sur ce niveau.
L'étage regroupe deux chambres à coucher, un bureau, un coin détente, un vaste walk-in et une deuxième salle de bains. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle selon les besoins. Un sauna sec pouvant accueillir plusieurs personnes ajoute un espace consacré au bien-être et à la détente directement à la résidence.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement destiné au bois pour la fournaise Max Caddy. Son entrée indépendante et ses nombreux espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour un bureau à domicile, des espaces multifonctionnels ou différents projets nécessitant davantage de superficie.
La propriété est équipée de quatre unités murales assurant le chauffage et la climatisation de différents espaces de la résidence. On y retrouve également une génératrice raccordée à un second panneau électrique ainsi que le filage déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
La résidence a été relocalisée sur une fondation construite en 1988 et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant notamment le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que divers travaux d'entretien et de mise à niveau.
Le garage double attaché et chauffé mesure 29 x 30 pi et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise de 16 x 20 pi munie de l'électricité et d'un plancher de béton complète les bâtiments accessoires.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide au Grand lac Saint-François, à la marina de Lambton ainsi qu'aux nombreux attraits de plein air de la région, dont le Parc national de Frontenac et le Mont Adstock.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Autre Bois
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre 4 unitées
Porte de garage électrique
Sauna
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à granules
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.0x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.9x19.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.0x16.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 12.0x19.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x16.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.3x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 6.0x6.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x17.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.10x16.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5.2x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 9.9x10.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 4.10x5.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 16.4x19.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 9.9x13.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.11x28.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 11.6x19.0 P | Autre |
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, génératrice, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Les étagères amovibles situées dans le garage.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 36 400 $
- Bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 296 600 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 035 $
- Taxes municipales 2026
- 3 170 $
- Taxes scolaires 2027
- 215 $
- Total
- 6 420 $
Photos de la propriété
112 Rue Principale, Lambton G0M 1H0 · MLS 16125070
