Ferme
1115 Av. Lépine, Gatineau (Masson-Angers) J8M 1M8
1 250 000 $ CAD
MLS: 28451697
Courtier inscripteur
Description
Domaine agricole privé de 253,3 acres (102,51 ha) situé à seulement 35 minutes d'Ottawa, dans le secteur recherché de Masson-Angers à Gatineau. Résidence centenaire pleine de charme, boisés matures, terres cultivables, grandes granges, dépendances et érablière non exploitée offrant un excellent potentiel acéricole sans tubulures installées. Site paisible sans voisin arrière avec vue panoramique sur la montagne. Terre agricole située en zone UTM 2700 (unités thermiques maïs), indice agroclimatique favorable pour plusieurs cultures adaptées à l'Outaouais.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- 1 903 pc
- Superficie du terrain
- 253 ac
- Dimensions du bâtiment
- 56 x 25 pieds
16.98 x 7.50 mètres - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
À seulement environ 35 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette exceptionnelle propriété agricole de 253,3 acres (102,51 hectares) offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité, de valeur foncière et de potentiel de mise en valeur. Située dans le secteur recherché de Masson-Angers à Gatineau, cette propriété s'adresse autant à l'investisseur recherchant un actif tangible de grande superficie qu'au professionnel désirant un refuge privé à proximité des grands centres urbains.
Le domaine comprend une chaleureuse résidence centenaire pleine de cachet offrant environ 1 903 pi² habitables avec grandes pièces lumineuses, cuisine conviviale, salle familiale, véranda et vues panoramiques sur la montagne et la nature environnante. L'environnement sans voisin arrière procure une impression de calme et d'isolement rarement accessible à une si courte distance de la région Gatineau-Ottawa.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles et dépendances : grandes granges, garage détaché avec étage supérieur, remises, sheds à bois et cabane à sucre rustique située au coeur du boisé. L'érablière présente sur la propriété offre un excellent potentiel acéricole, mais elle n'est actuellement pas exploitée et aucune tubulure n'est installée, permettant au futur propriétaire de développer le projet selon sa propre vision.
Les terres cultivables, les boisés mixtes matures, la topographie variée, les sentiers forestiers et le microclimat avantageux créent un environnement exceptionnel pour un projet agricole haut de gamme, une érablière artisanale, un domaine agroforestier privé ou simplement un investissement foncier stratégique.
Terre agricole située en zone UTM 2700 (unités thermiques maïs). Les unités thermiques maïs constituent un indice agroclimatique utilisé pour évaluer le potentiel de croissance et la capacité de maturation de différentes cultures selon la chaleur accumulée durant la saison. Une zone UTM 2700 est considérée favorable pour plusieurs cultures adaptées à la région de l'Outaouais et contribue à la valeur agricole à long terme de la propriété. Cette donnée apporte également un excellent indicateur du potentiel agronomique et du microclimat local pour un acheteur désirant développer un projet agricole, horticole ou agroforestier.
Pour l'acheteur recherchant plus qu'une simple propriété, ce domaine représente un véritable mode de vie. Un endroit où il est possible de quitter le rythme du centre-ville pour retrouver espace, nature, intimité et liberté, tout en demeurant à proximité des services, restaurants, aéroport et centres d'affaires de Gatineau et Ottawa.
Une occasion rare de combiner investissement, qualité de vie et patrimoine foncier dans l'une des régions les plus accessibles et recherchées de l'Outaouais.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé
Vide sanitaire - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
PVC - Garage
- Détaché
Double largeur ou plus - Revêtements
- Bois
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Batiment
- Autre Cabane à sucre
Grange
Remise (Machinerie) - Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Exploitation
- Érablière
Général - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.9x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 24.6x14.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12x13 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.5x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 20x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 9.7x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.8x4.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 19.5x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 16x8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.4x8.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 24x38 P | Béton |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 556 300 $
- Bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 808 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 185 $
- Taxes scolaires 2025
- 197 $
- Total
- 5 382 $
Photos de la propriété
1115 Av. Lépine, Gatineau (Masson-Angers) J8M 1M8 · MLS 28451697
