Maison de plain-pied
1104 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley J0B 1W0
734 500 $ CAD
MLS: 11965343
Courtier inscripteur
Description
Propriété baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le petit lac Magog (navigable) ainsi que sur le mont Orford. Devenez propriétaire, en exclusivité, de votre propre quai, avec en prime l'accès à une magnifique plage privée en copropriété située juste de l'autre côté de la rue. Le vaste terrain, soigneusement aménagé, propose un accès facile à l'arrière pour concrétiser le projet dont vous rêvez, .
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1969
- Superficie habitable
- 1 209 pc
- Superficie du terrain
- 16 856 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 29 x 40 pieds
8.84 x 12.19 mètres - Dimensions du terrain
- 72 x 262 pieds
21.95 x 79.95 mètres
Addenda
Vue splendide sur l'eau et la montagne, que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur de la propriété, avec en prime de magnifiques couchers de soleil.
Le petit lac Magog, navigable et très apprécié, offre une superbe plage située à quelques pas seulement. Il suffit de traverser une rue peu achalandée pour y accéder.
Le terrain en copropriété bordant l'eau est privé et ne compte que cinq quais, assurant tranquillité et exclusivité. Profitez pleinement de la nature grâce au gazebo couvert offrant une vue directe sur le lac.
Un garage attaché, chauffé et muni d'un ouvre-porte électrique, ainsi qu'une grande remise arrière avec électricité, offrent beaucoup d'espace de rangement ou un lieu idéal pour bricoler. Le terrain permet également de stationner facilement un bateau.
Le futur acheteur pourra aussi acquérir le ponton Bentley (prix et détails fournis sur demande).
À noter : la fenêtre de la chambre au sous-sol devra être remplacée pour être conforme aux normes, et une vérification de conformité devra être effectuée par l'acheteur.
Située à moins de 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
La présente vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne - Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au bois
Poêle à bois - Particularités
- Accès à l'eau Lac
Coin de rue
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.1x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.9x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.0x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.0x9.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.8x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.5x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.6x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.5x12.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 38.7x12.8 P | Béton |
Inclusions
Rideaux et pôles de la salle à manger et des chambres, balayeuse centrale et accessoires, quai pour 2 places au bord du lac
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles, génératrice
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 140 400 $
- Bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 471 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 705 $
- Taxes scolaires 2026
- 316 $
- Total
- 2 021 $
Photos de la propriété
1104 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley J0B 1W0 · MLS 11965343
