Maison de plain-pied
11 Rue Gouin, Granby J2G 8L7
489 000 $ CAD
MLS: 15171661
Courtier inscripteur
Description
Charmant plain-pied avec le parc Fortin comme voisin arrière, offrant un emplacement idéal pour une jeune famille! La propriété propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, le tout sur un terrain intime de 6 754 pi². Bien entretenue au fil des années, elle offre des espaces fonctionnels et un environnement agréable, à proximité de plusieurs services. Une belle occasion à découvrir, réservez votre visite dès maintenant!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1976
- Superficie habitable
- 884 pc
- Superficie du terrain
- 6 754 pi² (627,50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.13 x 7.39 mètres
37 x 24 pieds - Dimensions du terrain
- 26.82 x 30.48 mètres
88 x 100 pieds
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied offrant quatre chambres à coucher, situé dans un secteur agréable et bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant avec le parc Fortin directement à l'arrière de la propriété. Bien entretenue au fil des années, cette maison propose des espaces fonctionnels et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète, permettant de retrouver l'essentiel des espaces de vie sur un même étage.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup d'espace supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour aménager un coin cinéma, une salle de jeux ou simplement un espace de détente. On y retrouve également deux chambres à coucher additionnelles, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une belle pièce pouvant servir d'atelier, de rangement ou d'espace pour vos projets personnels.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon donnant sur une cour bordée de haies de cèdres, créant un environnement intime et agréable pour profiter de la belle saison.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement : le parc Fortin se trouve directement à l'arrière, avec un accès situé tout juste à gauche de la maison. En quelques pas, vous pouvez donc quitter votre cour et profiter directement de ce vaste espace vert, un avantage particulièrement intéressant pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec ses quatre chambres, ses nombreux espaces de vie, son grand terrain et son accès privilégié au parc, cette propriété réunit espace, fonctionnalité et emplacement. Une belle occasion pour une jeune famille à la recherche d'un endroit où s'établir pour plusieurs années!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Thermopompe murale - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.2x3.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.10x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.3x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.5x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x11.3 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.5x10.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x10.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.8x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 9.4x5.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 11.4x10.6 P | Béton |
Inclusions
Les stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Borne électrique et lave-vaisselle.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 128 700 $
- Bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 305 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 790 $
- Taxes municipales 2026
- 2 225 $
- Taxes scolaires 2026
- 190 $
- Total
- 5 205 $
Photos de la propriété
11 Rue Gouin, Granby J2G 8L7 · MLS 15171661
