Maison à étages
109 Rue de Windsor, Granby J2H 1V4
699 000 $ CAD
MLS: 27123222
Courtier inscripteur
Description
Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur de choix à Granby! Nichée au coeur d'un paisible rond-point bordé de belles propriétés soigneusement entretenues, cette demeure avec garage attenant se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de ses rénovations et un atout aussi rare que recherché : un système de géothermie offrant un confort accru et une efficacité énergétique intéressante en toute saison. Une propriété qui se démarque autant par son élégance que par ses caractéristiques distinctives!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 1 325 pc
- Superficie du terrain
- 8 174 pi² (759,40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 16.92 x 11.38 mètres
56 x 37 pieds - Dimensions du terrain
- 75.00 x 108.00 mètres
246 x 354 pieds
Addenda
Dès l'entrée, le plafond cathédral, la fenestration abondante et les volumes impressionnants créent une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme, dotée d'un grand îlot central et de comptoirs de quartz, s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale avec espace cellier. Le salon, tout aussi accueillant, propose un magnifique foyer au gaz. La verrière trois saisons, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable coup de coeur pour profiter d'un espace de détente lumineux en toute tranquillité.
À l'étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec généreuses penderies ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée avec vanité double et grande douche vitrée en céramique.
Un confort quatre saisons grâce à la géothermie! Cette propriété bénéficie d'un système de géothermie, une caractéristique distinctive et peu commune qui contribue à son attrait. En exploitant la température relativement stable du sol, cette technologie permet de chauffer la maison durant la saison froide et de la rafraîchir en été, tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie. Un avantage appréciable pour profiter d'un confort intérieur en toute saison, avec la possibilité de réduire les coûts énergétiques par rapport à certains systèmes plus conventionnels.
Le vaste sous-sol aménagé offre une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une agréable salle familiale. Une seconde section non aménagée, avec plafond plus bas, complète ce niveau et propose un généreux espace de rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide.
Le garage attenant comprend un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un vaste atelier séparé à l'arrière, accessible également depuis le sous-sol et donnant sur la cour arrière. Un espace polyvalent qui saura plaire aux bricoleurs et qui pourrait tout aussi bien accueillir un petit gym, un atelier de loisirs ou offrir du rangement supplémentaire, selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 8 174 pi² soigneusement aménagé propose une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, agrémentée de nombreux arbres, d'un aménagement paysager remarquable, d'une remise et d'un espace sur dalles parfait pour profiter de la belle saison. Deux cours asphaltées, de chaque côté de la propriété, ainsi qu'une élégante entrée en pavé uni complètent l'ensemble.
Une propriété impeccable, rénovée avec minutie et souci du détail, qui réunit confort, élégance, fonctionnalité et intimité dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Avec sa géothermie, ses espaces polyvalents et ses nombreuses qualités, cette demeure possède des atouts qui la distinguent véritablement. Un véritable bijou à découvrir sur la rue de Windsor!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Autre 2 cours distinctes
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Patio - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Géothermie
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.5x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.2x11.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.5x12.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.3x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 13.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.2x13 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.4x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.1x14.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 23.8x36.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 9.2x8.8 P | Béton |
Inclusions
Lustres, balayeuse centrale et accessoires, foyer au gaz, ouvre porte de garage électrique, borne électrique, cellier, cabanon, pôles et rideaux.
Exclusions
Miroir de salle de bain, lave-vaisselle, armoire brune garage.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 145 700 $
- Bâtiment
- 424 300 $
- Total
- 570 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 100 $
- Taxes municipales 2026
- 3 707 $
- Taxes scolaires 2026
- 204 $
- Total
- 6 011 $
Photos de la propriété
109 Rue de Windsor, Granby J2H 1V4 · MLS 27123222
