Maison de plain-pied
109 1re Avenue, Shefford J2M 1Z8
299 000 $ CAD
MLS: 22362266
Courtier inscripteur
Description
Idéal pour un premier achat, si vous recherchez un rythme de vie plus tranquille. Magnifique opportunité à seulement 299 000 $, à Shefford, au pied de la montagne, tout près de Bromont, des écoles, des sentiers et de l'autoroute 10. Ayez la chance de profiter d'une aire de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et îlot central, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains avec coin lavage. En boni, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, foyer au propane, chambre et bureau, parfait pour le télétravail. Terrain intime bordé de haies, remise et stationnement pour quatre voitures. Quel beau milieu de vie pour vous!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1981
- Superficie habitable
- 816 pi² (75,80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous êtes accueilli par une aire de vie claire et conviviale. La cuisine, pratique et bien pensée, offre de nombreuses armoires de bois et un îlot central parfait pour les repas vite faits comme pour les soirées entre amis. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, pour une ambiance rassembleuse. Deux chambres bien proportionnées complètent le niveau, avec une salle de bains intégrant le coin laveuse-sécheuse.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, il ajoute une belle flexibilité au quotidien. Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane, chambre supplémentaire, bureau idéal pour le télétravail et espace de rangement. Un niveau à adapter selon vos besoins, que ce soit pour les ados, les invités ou vos projets.
EXTÉRIEUR
Terrain paysager bordé de haies matures, offrant une belle intimité. Cour agréable pour relaxer, recevoir ou laisser jouer les enfants. Balcon, remise pour le rangement saisonnier et entrée asphaltée pouvant accueillir quatre voitures. Borne de recharge niveau 2 présente sur place.
SECTEUR
Secteur paisible et familial de Shefford, au pied de la montagne. À quelques minutes de Bromont et de ses services, près des écoles primaire et secondaire, d'une garderie, d'un parc, des sentiers, du golf et du ski, avec accès rapide à l'autoroute 10.
Une propriété abordable sur un grand terrain en location, bien située et offrant un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région!
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Bois
Stratifié - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Fibre pressée
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Autre Privé
Puits artésien - Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Terrain loué
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Fosse septique
Privé
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.0x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.11x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.3x15.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.3x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.0x11.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 12.9x21.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.11x18.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 10.4x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 9.7x10.11 P | Béton |
Inclusions
Stores, rideaux, Batterie urgence Ecoflow, foyer propane, Adoucisseur et filtre carbone,
Exclusions
Borne de recharge VE, Lave-Vaiselle, Réfrigerateur, Biens et meubles du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 143 901 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 120 $
- Autres taxes 2025
- 3 420 $
- Taxes municipales 2026
- 885 $
- Taxes scolaires 2025
- 79 $
- Total
- 7 504 $
Photos de la propriété
109 1re Avenue, Shefford J2M 1Z8 · MLS 22362266
