Maison de plain-pied
108 Rue des Sorbiers, Shefford J2M 1M1
849 900 $ CAD
MLS: 16692768
Courtier inscripteur
Description
Au pied du mont Shefford, à seulement 7 minutes de Bromont, cette propriété de plain-pied avec garage attaché est sise sur un magnifique terrain boisé de 74 351 pi². Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par ses plafonds de 9 pieds, son foyer au gaz à deux faces et sa fenestration surdimensionnée, révélant une vue apaisante sur la nature. Les pièces de l'aire de vie ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée sont dotées de planchers radiants. La cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un garde-manger walk-in. Au sous-sol: vaste salle familiale, chambre et salle d'eau. Un cadre de vie où nature et confort se rencontrent!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 74 351 pi²
(6 907,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 18.41 x 12.02 mètres
60 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- 59.00 x 116.11 mètres
194 x 381 pieds
Addenda
Au pied du mont Shefford et à seulement 7 minutes de Bromont, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des services et des commerces ainsi que des nombreux attraits de la région : ski, golf, vélo de montagne et piste cyclable L'Estriade.
Le terrain boisé de 74 351 pi², composé de feuillus et de conifères, offre un environnement paisible où profiter pleinement de la nature et des saisons.
À l'arrière, la terrasse couverte vous permet de savourer la belle saison à l'abri du soleil et des intempéries, tout en prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Le garage chauffé est doté d'un plancher recouvert d'époxy et d'une mezzanine qui procure un espace de rangement appréciable. Son accès direct au garde-manger walk-in facilite le rangement des provisions au retour des courses.
L'installation septique a été conçue pour une propriété de quatre chambres. Selon les normes en vigueur et sous réserve des autorisations requises, il pourrait être possible d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol en ajoutant une fenêtre dans une partie de la vaste salle familiale.
Un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se conjuguent, à proximité de Bromont et des attraits de l'Estrie.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Polyester
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Autre Hauteur 11,10 pieds, chauffé
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Autre Fibrociment
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Coin de rue - Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Autre Ecoflo
Biofiltre
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.8x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.7x16.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.3x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.4x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.2x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.2x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.3x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salon | 10.5x28.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.10x18.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.1x13.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 14.10x11.0 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 7.7x11.8 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, ouvre porte garage et accessoires, lave-vaisselle, cellier non fonctionnel, foyer au gaz 2 faces, adoucisseur d'eau, crochets et tablettes au mur du garage, établi en bois du garage, 2 armoires noires du garage, miroir au mur de la salle de bain RDC, 2 lits muraux au sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, tablettes salle de lavage, étagère blanche au mur de la salle familiale
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, établi roulant du garage, vitraux des fenêtres de la porte d'entrée, meuble télé de la chambre avant, matelas des lits muraux, miroir salle de lavage
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 203 700 $
- Bâtiment
- 489 500 $
- Total
- 693 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 410 $
- Taxes municipales 2026
- 3 596 $
- Taxes scolaires 2026
- 459 $
- Total
- 8 465 $
Photos de la propriété
108 Rue des Sorbiers, Shefford J2M 1M1 · MLS 16692768
