Maison de plain-pied
1033 Rue du Ruisseau, Granby J2J 0C4
804 522 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 21787790
Courtier inscripteur
Description
Construction SPACIEUSE neuve 2026 dans un des secteurs les plus recherchés. Terrain d'exception avec ses 18,098 pc. Maison spacieuse avec ses 1680 p.c sur même niveau (aucun sous-sol). Planchers chauffant sur béton poli, plafond de 9' + plafond cathédrale. Foyer + thermopompe 18h000 BTU + garage de 14.8 x 24.4. Livraison pour le 1 Novembre 2026. Possibilité de personnaliser votre maison si l'achat se fait rapidement. Secteur à proximité du futur Costco à St-Alphonse de Granby (à 5 min de l'autoroute 10, sortie 68).
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Superficie habitable
- 1 680 pc
- Superficie du terrain
- 18 098 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 45 x 40 pieds
13.72 x 12.19 mètres - Dimensions du terrain
- 131 x 230 pieds
39.93 x 70.10 mètres
Addenda
- Grande maison spacieuse +/- 1680 p.c. de superficie habitable.
- Plafonds de 9 pieds.
- Plafonds cathédrale dans salle à manger et salon.
- Chauffage radiant au plancher (électrique) avec plusieurs thermostats.
- Plancher chauffé en béto poli.
- Immense walk-in dans hall d'entrée.
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain attenante.
- Une autre salle de bain, et salle de lavage.
- Cuisine des plus fonctionnelles, garde-manger walk-in, armoires en polymère, comptoir de quartz, îlot 9 pieds, dosseret en céramique.
- Salon avec foyer, grande fenestration.
- Salle à manger avec porte-patio de 8 pieds x 8 pieds.
- Thermopompe 18000 BTU marque GREE.
- garage 14.8 x 24.4, finition intérieur en gypse, les joints sont tirés et peinturé. moteur pour ouvre-porte électrique du garage inclus, espace rangement. Il est à noter que le garage sera chauffé par plinthe électrique.
- Service d'aqueduc municipal.
- Borne d'incendie à proximité.
- Terrain tourbé maximum 4500 p.c.
- Rue privée cul-de-sac (seulement 5 terrains dessert cette rue privée).
- Terrain boisé (anciennement rue de la Bleuetière).
- Terrain plat gravelleux.
- a Proximité des services; écoles primaire/ secondaire, autoroute 10 9sortie 68) et à 5 minutes du futur Costco (présentement en construction).
- Possibilité de personnaliser vos choix de matériaux intérieur si l'achat se concrétise rapidement. La construction débute le 22 juin 2026, livraison pour le 1 novembre 2026.
- Possibilité de transplanté plusieurs plans de bleuets mature sur le terraina arrière gratuitement.
- Le notaire devra être OBLIGATOIREMENT celui du vendeur aux frais de l'acheteur.
- Garantie de maison neuve GCR (5 ans).
- Contracteur; Les Habitations JFC Inc.
- Suite à une promesse d'achat acceptée (contrat préliminaire et contrat de garantie) et lettre de financement, un acompte de $20,000 sera exigé aux acheteurs (acompte au nom de Re/Max Professionnel Inc IN TRUST) sera déduit par la suite de la mise de fonds à l'acte notarié.
- Garage 14.8 x 24.4, béton (attention non poli), ouvre-porte électrique.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Autre Polymère
Mélamine - Mode de chauffage
- Radiant
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Autre Fibro-ciment
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Autre rue privé
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Rue privée - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige - Système d'égouts
- Système BIONEST
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.6x17.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.0x14.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.0x14.8 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x14.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.6x14.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 13.2x12.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.8x12.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.5x9.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.0x7.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.4x7.4 P | Autre |
Inclusions
Thermopompe 18 000 btu, foyer au gaz propane, plancher chauffant, porte de garage électrique, comptoir de quartz, plafond de 9 pieds, grande fenestration, échangeur d'air, terrasse en béton de 12 x 18 pieds, terrain tourbé d'un maximum de 4 500 pieds carrés, garantie de maison neuve, certificat de localisation, entrée en concassé pour 3 véhicules.
Exclusions
Acte notarié.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Taxes municipales
- 0 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Total
- 0 $
Photos de la propriété
1033 Rue du Ruisseau, Granby J2J 0C4 · MLS 21787790
