Terrain
1006Z Av. Denicourt, Saint-Césaire J0L 1T0
2 700 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 24783056
Courtier inscripteur
Description
Exceptionnel terrain de 182 071 pi² situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain. Site stratégique offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel intégré d'envergure, pouvant accueillir environ 88 unités, sous réserve des approbations municipales. Terrain desservi par les services municipaux et adossé à la piste cyclable La Route des Champs. La propriété comprend également deux bâtiments avec locataires en place, offrant un revenu temporaire. Opportunité rare pour promoteur ou investisseur.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 182 071 pi²
(16 915,00 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 168.59 x 0.00 mètres
553 x 0 pieds
Addenda
Site de développement majeur! Opportunité exceptionnelle pour promoteur!
Exceptionnel terrain de 182 071 pieds carrés situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation d'un projet résidentiel intégré d'envergure. Il s'agit de l'un des derniers terrains de cette dimension disponibles à l'intérieur du périmètre urbain, dans un secteur en pleine évolution.
Ce site stratégique est identifié comme une zone prioritaire de requalification, et un projet multirésidentiel intégré d'environ 88 unités, réparties sur plusieurs bâtiments, pourrait y être envisagé, sous réserve des approbations municipales et des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Le terrain bénéficie de tous les services municipaux et d'une importante façade offrant une grande flexibilité pour la conception et l'implantation d'un projet structurant. Son emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel établi, est renforcé par sa localisation adossée directement à la piste cyclable La Route des Champs, un atout distinctif contribuant à l'attrait et à la valeur d'un futur développement.
La Ville de Saint-Césaire a présentement mis en place un règlement temporaire concernant la capacité des infrastructures d'aqueduc et d'égouts. Les promoteurs peuvent néanmoins entreprendre les démarches de planification, de conception et de préparation de leur projet pendant cette période, en collaboration avec les autorités municipales.
La propriété comprend également deux bâtiments construits au début des années 1900, avec locataires en place, offrant un revenu transitoire et une flexibilité intéressante durant les phases de planification et de développement.
Les sites de cette envergure, situés en périmètre urbain, desservis par les infrastructures municipales et offrant un potentiel de développement aussi significatif, sont extrêmement rares sur le marché actuel.
Opportunité unique pour promoteur ou investisseur visionnaire souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure dans une municipalité en croissance, idéalement située entre Granby et la grande région de Montréal.
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Multifamilial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 677 800 $
- Bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 898 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 16 178 $
- Taxes scolaires 2026
- 645 $
- Total
- 16 823 $
Photos de la propriété
1006Z Av. Denicourt, Saint-Césaire J0L 1T0 · MLS 24783056
