Lot
1006Z Av. Denicourt, Saint-Césaire J0L 1T0
$2,700,000 CAD +GST/QST
MLS: 24783056
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 182,071 sq ft
(16,915.00 m²) - Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 168.59 x 0.00 meters
553 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Site de développement majeur! Opportunité exceptionnelle pour promoteur!
Exceptionnel terrain de 182 071 pieds carrés situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation d'un projet résidentiel intégré d'envergure. Il s'agit de l'un des derniers terrains de cette dimension disponibles à l'intérieur du périmètre urbain, dans un secteur en pleine évolution.
Ce site stratégique est identifié comme une zone prioritaire de requalification, et un projet multirésidentiel intégré d'environ 88 unités, réparties sur plusieurs bâtiments, pourrait y être envisagé, sous réserve des approbations municipales et des démarches requises auprès des autorités compétentes.
Le terrain bénéficie de tous les services municipaux et d'une importante façade offrant une grande flexibilité pour la conception et l'implantation d'un projet structurant. Son emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel établi, est renforcé par sa localisation adossée directement à la piste cyclable La Route des Champs, un atout distinctif contribuant à l'attrait et à la valeur d'un futur développement.
La Ville de Saint-Césaire a présentement mis en place un règlement temporaire concernant la capacité des infrastructures d'aqueduc et d'égouts. Les promoteurs peuvent néanmoins entreprendre les démarches de planification, de conception et de préparation de leur projet pendant cette période, en collaboration avec les autorités municipales.
La propriété comprend également deux bâtiments construits au début des années 1900, avec locataires en place, offrant un revenu transitoire et une flexibilité intéressante durant les phases de planification et de développement.
Les sites de cette envergure, situés en périmètre urbain, desservis par les infrastructures municipales et offrant un potentiel de développement aussi significatif, sont extrêmement rares sur le marché actuel.
Opportunité unique pour promoteur ou investisseur visionnaire souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure dans une municipalité en croissance, idéalement située entre Granby et la grande région de Montréal.
Lot details
- Zoning
- Commercial
Multifamily
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $677,800
- Building
- $221,000
- Total
- $898,800
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $16,178
- School taxes 2026
- $645
- Total
- $16,823
Property photos
1006Z Av. Denicourt, Saint-Césaire J0L 1T0 · MLS 24783056
